如今很多購房者在選房的時候都喜歡壹些設計比較新穎的房屋類型，特別是年輕的購房者，對於大自然有著深深的向往，在挑選房屋的時候會選擇壹些陽臺比較大或者帶有露臺的戶型，方便滿足自己養花養草的需求。那麽帶露臺的房子有什麽優缺點？露臺和陽臺有什麽區別？接下來小編來給大家介紹介紹。
帶露臺的房子有什麽優缺點？
1、優點：可以改造成休閑娛樂區
露臺的優點大家都是知道的，不僅采光比較好，通風和視野效果也是很好的，而且很多帶露臺的房子沒有噪音的幹擾，空間上還極具有私密性。封閉式露臺的空間設計更為隱蔽，但也能大大滿足人們沐浴陽光、感受自然的欲望，還可以讓室內區域進壹步得到擴充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧臺、休息區的更多可能性。
2、缺點：改造難度大，容易漏水
帶露臺的房子容易出現漏水的情況，購房者在拿到房屋之後最好自己再做壹次防水工作。如果購房者想在露臺上安置桌椅的話，應該采用石材、塑膠或者防腐木的材料，這樣才能經受的住露臺的風吹日曬，不影響使用和美觀。購房者在改造露臺的時候，還要註意給露臺通水電，這樣日後無論是種花種草要用水還是按個電燈晚上小憩壹下，都舒適方便。
露臺和陽臺有什麽區別？
1、有無頂面
露臺和陽臺最大的差別就是有無頂面之分，露臺是沒有頂面的，它是壹種凸出於建築外立面的平臺，其四周要安裝護欄，防止人和物品落出。而陽臺有的是在主體結構內部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。
2、面積大小不同
露臺和陽臺的面積大小存在著壹定的差異，所處位置壹般也不同，常見的露臺大都是位於建築屋頂平臺的，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特點是面積較大，也沒有屋頂，壹般稱之為露臺。而陽臺的面積比較小，是室內面積，壹般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。
3、產權面積計算
露臺和陽臺不僅面積大小不壹樣，而且產權面積的計算方法也是不壹樣的，壹般來說，露臺是不計算建築面的，所以開發商常說贈送露臺；而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構內部的，則計算全面積，如果凸出於主體結構外，則按照結構底板水平投影面積計算壹半面積。