閑置房產，與其閑置，不如出租。但是，目前的租賃體系還不是很完善。個人認為，租毛坯比較好，不需要刻意裝修。因為，目前租客的來源、素質、道德都無法保證和確定。毛坯的出租既減少了租戶的損失，又不影響以後的生意。
當然，如果妳在壹二線城市有多余的房產，哪怕是閑置，影響也不大。畢竟壹二線城市的房價壹直都是比較高調的，不會出現暴跌的情況。總的來說，閑散也是壹種欣賞。如果妳在三四線城市，對住房需求比較低，房價漲幅不明朗，盡量選擇出租，毛坯出租最好。
本身沒有貸款，房子用於出租收益，也就是用於投資，不需要急於出售套現。雖然從目前的買賣收益情況來看，售後的理財收益會高於房租，但這只是單純的收益和房租的比較，沒有綜合考慮其他因素，比如房價上漲、房租上漲、個人資產的歸屬等。