買房樓層怎麽選？小高層和高層的區別在哪裏?本文將為您詳細介紹：小高層與高層的區別、居住小高層幾樓最好及高層住宅幾層最好。買房選樓層時再也不用愁啦。
壹、小高層和高層的區別
壹般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規範規定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
二、小高層
在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。在現實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。
(1)建築容積率高於多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。
(2)這種小高層住宅的建築結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面布置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。
(3)由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由於容積率的限制，與高層相比，小高層的價格壹般比同區位的高層住宅高，這就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。
小高層幾樓最好?
要特別註意的樓層是1-3層：視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。
1、小高層幾樓最好：1—3樓
壹樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶：要說心理上舒服，這裏是最好的;同外部世界保持現實聯系，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：壹樓到三樓離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層客氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。壹般人會認為，三樓是最理想的，而恰恰正是這裏集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沈或水平方向消散。
還有人吐槽，住在壹樓的人傷不起，會有高空拋垃圾，於是生活在垃圾附近，會有各種蟲蟲，還有白蟻蛀地板，晚上小區停車，各種尾氣，各種噪音，根本無法安靜，如果有其它樓層的鄰居沒帶單元門進出的鑰匙，還會被當成門房，所以，不要住壹樓，實在沒好處。
2、小高層幾樓最好：8-11樓
處於“揚灰層”，而且噪音也不小
8至11樓是環境學上所謂的“揚灰層”，空氣中的塵埃、有害物資在這個高度有停留的過程，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸***命運”壹段時間後再“吻別”。其實由於“峽谷效應”的影響，在街道車流的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的汙染物隨氣流上升到壹定高度後又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8至11層之間。而且這裏正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在壹樓傾聽車輛噪聲，還不如在8—14層聽得真切。
這是因為，聲波的路線跟樹木和建築物的多少有關。聲音通常以最短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車幹線上的嘈雜聲，原來，有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的並不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同壹幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建築物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音。
三、高層
高層建築，超過壹定高度和層數的多層建築。在美國，24.6m或7層以上視為高層建築;在日本，31m或8層及以上視為高層建築;在英國，把等於或大於24.3m得建築視為高層建築。中國自2005年起規定超過10層的住宅建築和超過24米高的其他民用建築為高層建築。
1、優點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公***空間和設施，眺望性好，建在城區具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。
2、缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設計方面增大了難度，在每層內很難做到每個戶型設計的朝向、采光、通風都合理。而且高層住宅投資大，建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公***走道和門窗，另外還要從物業管理收費中為修繕維護這些設備付出經常性費用。
高層住宅幾層最好?
1、壹般的高層樓層的最佳樓層是該樓的1/3到2/3之間，如果是33層的大樓，那麽最佳的樓層是14層到22層，因為這裏的空氣和采光都會不錯，而且不在空氣中浮沈臟物最集中的範圍。
2、若買的是觀景樓，那麽還要註意下妳所在小區的的園林光景布局，絕大部分觀景樓的最佳樓層是4層到6層，因為這幾層的高度剛好俯瞰壹片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。
3、而按南北分的話，南方比較潮濕，所以南方的樓層應該買高;而北方的話就無需考慮這點。
4、從人體健康的方面考慮，30米以上的空氣會變差，而且高度越高空氣越稀薄，所以某些疾病患者不能住的太高，不然會身體不舒服。尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
5、從心理的角度講，住的樓層越高，若是沒有良好的心理素質會經常感到內心壓抑
6、更重要的是，樓層過高對兒童的成長也不利，因為待在高層不方便外出，久不接觸外界，會使他們性格封閉。
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（以上回答發布於2015-09-02，當前相關購房政策請以實際為準）
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