出租房屋需要註意的事項包括：
1. 壹定要找正規的房源平臺，確保房源信息的真實性和可靠性。
2. 合租室友的選擇十分重要，如果選錯了室友，不僅會影響生活質量，而且還會影響工作，甚至會發生壹些無法挽回的後果。
3. 簽訂合同時壹定要仔細閱讀合同上的各項內容，特別是押二付壹、轉租、提前退房、押金退還等條款，以避免發生不必要的糾紛。
4. 關於房屋內物品的交接問題也需要在合同上明確約定，以避免後期出現不必要的糾紛。
總之，在出租房屋時，要選擇正規的房源平臺，註意合租室友的選擇，仔細閱讀合同內容，明確房屋內物品的交接，以避免發生不必要的糾紛。