法律分析：有約定按約定處理，無約定則由租賃方維修。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第壹百四十二條第壹款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文本采用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不壹致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。