此外，深圳已宣布未來5年將建設654.38+0.4萬套政策性保障住房，其中保障性住房2.6萬套，公租房(含廉租房)654.38+0.4萬套。“過去房價高是因為供應量太少。這樣看來，如果壹個開發商故意‘囤房’，那就是他對後市過於樂觀，風險很大。”吳對說:
在吳看來，特別需要註意的是，在房地產市場壹觸即發、壹觸即發的微妙時刻，談論“囤房”不僅有損開發商形象，激化矛盾，還會影響購房者的消費心態，造成市場不必要的恐慌。至於年後市場供應量減少、新盤推出時間較往年推遲的原因，吳認為，壹句話，是由於宏觀調控的影響，具體來說有三點:
壹是受“90/70”結構調整的影響。吳說:“像我們創造財富的時代駿景園，沒有進行大的結構調整，但建設仍然拖延了兩個多月。自然，其他不得不徹底拆除的項目要到今年下半年才能上市。”第二，受銀行信貸緊縮的影響，利率已經提高，使得融資更加困難，建設周期也受到影響。三是年後施工單位人手不足，施工速度大大降低。“現在各大房地產建築工地普遍存在民工荒。沒人幹了，農民工都去北方了。”吳對說:
“以前開發商拖欠建築商的工程款，而我們是預付工程款，拼命搶貨。”吳說，“但樣板房和售樓處還是沒有人員配備，這可能是很多開發商的苦惱。”