法律分析:租客和房東之間有壹個定義，修出租房子裏的東西:1。房東會對出租房屋內的固有基礎設施設備進行維修，如水管爆裂、墻體開裂、設計不合理造成的堵塞、天花板損壞、門變形、門窗玻璃損壞等。2.進入其他電氣設備前，雙方應在場檢查設備質量。正常使用後，他們要和租客簽訂交接清單，約定以後誰來修。承租人使用後壹個月內非人為原因損壞的，業主應當進行維修。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百壹十條。承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第七百壹十壹條承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。