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面對不同的拆遷當事人，不同的拆遷戶，不同的補償方案，拆遷後的生活也大相徑庭:我們經常看到因拆遷而富裕，生活在有序社區的“拆遷富家”；然而，很少有人關註因拆遷而尷尬、居住在環境堪憂的公租房中的“拆遷窮人”。
今天，法庭將詳細告訴妳如何避免成為“窮人家”
1，謹防忽悠
拆遷方往往誘騙拆遷戶盡快簽約，做出口頭承諾，承諾不可能的額外補償。拆遷戶壹旦簽了補償協議，就翻臉否認之前的承諾。很多拆遷戶就這樣被忽悠進了陷阱，被牽著鼻子走。
提前拆遷獎勵是拆遷方慣用的手段，是為了配合拆遷而設置的獎勵。但近年來，獎勵金額不斷攀升，甚至有些地區類似於補償。但如果拆遷戶不盡快簽協議，“嘴裏的肥肉”就會飛走。拆遷戶利用群眾的焦慮來達到提前搬遷的目的，但拆遷戶並不知道所謂的“獎金”不過是從他們應得的補償款中扣除而已。
第二，維權方式不當
拆遷方式多種多樣，應對方式復雜，但結果無非是“成功”或“失敗”。有的拆遷戶上訪維權幾十年，不僅無效，而且危險系數很高；有的拆遷戶以暴制暴，不僅可能受到法律的懲罰，還可能“中毒”；還有壹些拆遷戶利用媒體的力量，雖然帶來了壹定程度的話題，但總是達不到維權的目的。
了解原因後，在拆遷談判中，把握以下三條拆遷底線是非常重要的。
拆遷後，現有的生活水平不能降低。
征地拆遷的基本要求是確保被征收人現有生活水平不降低，保障長遠生計，這是征地拆遷工作的底線。
被征收人現有的生活水平是衡量拆遷補償的標準。國家在立法層面充分考慮人民的利益，保證被征收人的生活水平不會因為征地拆遷而降低。
拆遷必須按照先補償後搬遷的順序進行。
有的拆遷方違法違規，為了加快拆遷進度，要求拆遷戶在協商前騰空或拆除房屋，這其實是拆遷方壓低補償價格的慣用伎倆。
因此，法院提醒廣大被征收人，壹定要堅持先補償後搬遷的原則，保證最終補償價格的合理性。
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補償價格必須參考周邊房屋的市場價格。
這是衡量是否會拆遷的重要標準。
對於國有土地上的房屋，法律規定有兩種補償方式:
1，房屋置換，同地段最小拆遷，補多少；
2.金錢補償。最低補償標準為周邊地區同類房屋的市場價格。
對於集體土地上的農村房屋，實際上有三種補償方式:
1，有條件的，優先安排宅基地搬遷安置，補償住房重建費用；
2.商品房置換的，同地段房屋最低補償標準為“拆了還了”；
3.純貨幣補償是以房屋重建成本和宅基地地價為基礎的。
此外，補償項目還包括搬遷費、臨時安置費和停產停業損失。
以上是我們遇到的很多情況總結出來的壹些原因。總之，被拆遷時要冷靜思考應對方法。現在學法律肯定來不及，但是掌握必要的知識還是很有必要的。在關鍵時刻，知識是財富的體現。妳怎麽想呢?