都是餐飲住宿團租嗎？

不是全部。“群租”是指通過改變房屋結構和平面布局，把房子分成幾個小房間，按房間或床位出租，而有學校宿舍、群租房、像房子壹樣的房間，有廳有廚有衛，所以並不都是群租房。租房是指不擁有房產的人，向擁有多套房產的人租賃房屋，解決當前住房問題。