2004年2月14日星期二
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2008-9-2 8:59
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天津廉租房補貼政策問答
靜海縣房屋管理局2008-9-2 8:59
自今年5月1日本市實施四項住房保障管理措施以來，引起了市民的廣泛關註。為更好地解決困難家庭的住房問題，市國土房管局針對政策受理過程中群眾普遍關心的問題，進壹步對住房認定、收入審核等政策進行了闡述和解釋。日前，記者走訪了市國土房管局相關負責同誌，就廉租房租賃補貼、實物廉租房、限價商品房、經濟租賃房租賃補貼的詳細政策進行了詳細采訪。從今天開始，住房保障的詳細內容將分四次解讀。
廉租房租金補貼政策問答
1.哪些家庭可以申請廉租房租賃補貼？
答:申請租賃補貼的家庭應同時符合以下條件:
(壹)具有本市非農業常住戶口
(2)上年度人均月收入低於600元(含)的。
(三)家庭人均住房面積在7.5平方米(含)以下
(四)未享受廉租住房、經濟租賃住房(含實物配租和租賃補貼)、經濟適用住房等住房保障政策的。
2.申請家庭每月能拿到多少租房補貼？
答:月租房補貼金額=月租房補貼標準×家庭補貼面積。
月租房補貼標準為:城六區每月每平方米24元；環城四區和沿海三區每月每平方米22元；武清、寶坻區縣每月每平方米18元。
家庭補貼面積按照家庭住房使用面積與補貼面積標準的差額計算。即家庭應補貼面積=租賃補貼面積標準(10平方米/人)×享受租賃補貼的家庭人口-現住房使用面積。
家庭補貼面積不足15平方米的，按15平方米計算。
3.每戶每月最低補貼是多少？
答:每戶每月最低租房補貼標準為:城六區每月325元，環城四區和沿海三區每月360元，武清、寶坻、各縣每月270元。
四、如何申請廉租住房租賃補貼？
答:低收入住房困難家庭向其戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。
申請時需提供以下要求的原件及復印件:(1)本人及家庭成員身份證；(2)家庭戶口簿；(3)家庭成員上年度年收入的相關證明材料或天津市最低生活保障證、定期定量補助證、定期撫恤金證、特困救助證等相關證明；(四)現住房的相關材料；(五)其他需要提供相應證明的特殊情況。
經街道辦事處(鄉鎮人民政府)初審、區(縣)房管局和民政局審核、區(縣)房管局公示、市國土房管局復核後，區(縣)房管局向符合條件的申請人發放《天津市廉租住房租賃補貼資格證書》。
5.取得資格證的家庭如何領取租房補貼？
答:(1)租房。申請人自行出租房屋的，需到房屋所在地的區(縣)房管局辦理房屋租賃登記手續。
(2)申請補貼。申請人應當向戶籍所在地的區(縣)房管局申請領取租賃補貼。同時需要攜帶本人身份證、家庭戶口簿、租房補貼資格證明、房屋租賃合同、房屋租賃登記證明。
(3)張貼。核實後，為申請人開立銀行儲蓄存折。
6.暫時租不到房子怎麽算租房補貼？
答:申請人取得租賃補貼資格證書後，即可享受廉租住房租賃補貼。對於自取得租賃補貼資格證書之日起至收到《租賃補貼發放通知書》之日止期間的租賃補貼，在申請家庭完成租賃登記並申請租賃補貼時，由市住房保障管理辦公室將補貼壹次性轉入申請家庭的銀行儲蓄存折，供申請家庭支付租金。這樣可以使低收入住房困難家庭盡快享受到政策，在解決住房困難時有壹定的經濟積累，更好地保障低收入家庭的利益。
7.出租人將空置房出租給已取得租房補貼資格證書的家庭，可以享受補貼嗎？
答:是的。取得租賃補貼資格證書的出租人，可根據租賃期限的長短，享受政府給予的定額補貼。壹次性租期1年，可享受600元補貼；租賃期限滿2年的，第二年可享受800元補貼；租賃期限滿3年的，第三年可享受1000元補貼；房屋租賃期限超過三年的，每年可享受1000元的補貼。已簽訂租賃合同的，租賃期限自2008年7月10日起計算。
八、如何申請房屋出租人補貼？
答:已取得租賃補貼資格證書的家庭壹次性租住(或連續租住)年限滿1年的，房屋出租人可在租賃期滿滿壹年時，持本人身份證、房產證(或公有住房租賃合同)、租賃登記證等要素向房屋所在地的區(縣)房管局申請補貼。
9.低收入家庭原有房屋被拆遷、出售、置換，可以申請租賃補貼嗎？
答:原住房被拆遷、出售或置換超過1年，且家庭成員無其他住房的低收入家庭，可以申請租賃補貼。原拆遷、出售或置換住房不能計算為申請家庭現住房面積，對符合申請條件的此類家庭發放最低月租房補貼。
10.低收入家庭如果戶口不在家庭成員名下可以申請租房補貼嗎？
答:(1)戶籍申請人落在其父母子女已拆遷、出售、置換的原住房內的，可不分攤原住房面積，並向該類符合條件的家庭發放最低月租房補貼。申請家庭必須提供原房屋拆遷協議或房屋買賣合同或置換手續、票據等證明材料。
(2)申請戶籍且父母子女在外的近親屬不得分攤住房面積，符合申請條件的此類家庭可按最低月租房補貼標準給予租房補貼。
(3)申請人戶籍落在父母子女現住房上，且申請人家庭為獨立戶籍的，可按戶籍人口數分攤住房面積；離婚或喪偶的申請人不得分享住房面積。對於符合申請條件的此類家庭，發放最低月租房補貼。
11.如果以陽臺、衣櫃或組團面積計算，不符合住房困難。這樣的家庭可以申請租房補貼嗎？
答:申請家庭住房有陽臺、壁櫥或小組室。如果算上面積，不符合住房困難，這些面積可以扣除。扣除以上面積後，對符合申請條件的家庭，按照最低月租房補貼標準發放租房補貼。
十二、申請人家庭為“老少三代”或有16周歲以上的大齡異性子女，如何認定其住房困難？
答:申請人家庭為“老少三代”或有16周歲以上異性子女的，家庭人均居住面積困難標準可在現行標準基礎上提高30%。即此類家庭收入符合條件時，人均現住房面積在9.75平方米(含)以下的，可以申請租賃補貼。對符合申請條件的家庭，按照最低月租房補貼發放租房補貼。
13.知青和支援海外建設回津人員的住房面積怎麽算？
答:對知青和支援外地建設回天津的，只計算其家庭成員在天津的住房面積，原工作地的住房不計入家庭現有住房面積。
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