自如海燕計劃退租不交押金
確定租房合同沒到期不退押金是否正確首先我們應該查看租房合同中對押金有什麽樣的具體約定,如果有押金的約定,那麽就要根據合同來進行辦理,違約責任由合同規定壹方負責。與房東協商退還押金如果合同中沒有規定押金的相關事宜,房主如果押金不退換給妳,可以進行協商,跟房主說明退還押金的必要性。訴訟維權協商如果沒有結果的話,那麽妳開始草擬壹份訴狀。訴狀寫明具體的情況,然後交給房屋所在區域的法院,這樣法院就會受理妳的押金問題,進入訴訟階段。法律依據
《中華人民***和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。
第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
租房要註意什麽
1、如果是單身的年輕女性,那麽在租房前首先要考慮到壹個問題就是安全性,壹定不能去偏遠的地方,可以跟認識的人合租。地址的選擇也是很重要,壹定要選擇合理的戶型,交通比較便利。比如說可以找離上班不遠的地方。
2、要根據自己實際情況來定,大家都知道選擇離上班地方越來越近的地方好,這樣不會花太多的時間在路上,但是在選擇時候也要考慮到自己經濟基礎。如果無力承擔,那麽就可以選擇交通方便的地方,稍微遠壹點的地方。
3、租房的時候還要註意查年壹下房東的身份證和其它的證件,這樣才能防止被二手房東欺騙,壹定不能租二手房東的房子。如果妳是從中介裏面找的,那麽只要看壹下中介的營業執照就可以了。
4、房子選好了以後,那麽在入住前還要檢查壹下設施方面是否完好。比如說可以看壹下家具電器等等這些有沒有被損壞,最後是能夠做記錄,避免後面引起糾紛。
5、壹般來說在付款的時候都會叫妳繳納押金。記住這個押金能不交就不交,因為很多的房東都是會找各種借口不還。還要記得簽訂租房合同,而且要寫清楚責任關系,註明具體事宜,然後再對它進行簽字蓋章。
6、把鎖換壹把,這樣做也是為了安全起見,特別是單身的女孩子,覺得這個還是很有必要的,還要繳納的租金要留好票據。