1、短期之內沒有辦法辦理產權證，因為壹下子確權太多的房子會沖擊到房地產市場。
2、繳納的稅費是不確定的，因為負責棚戶區改造的房地產本身比較的吃虧，房地產公司需要投入資金來改造棚戶區，此時房地產公司的資金鏈是不健全的，所以他們不可能負責太多的稅款。
棚戶區改造安置房屬於保障性安居工程嗎？屬於保障性安居工程。現保障房分為公開配租配售和定向安置房，經濟適用房、公***租賃房和限價商品房，公開配租配售包括廉租房。定向安置房範圍較廣，棚戶區改造安置房能列為保障性安居工程。
保障性安居工程分類情況1、保障性住房建設，有廉租住房、公***租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房。
2、棚戶區改造，有城市棚戶區、林區棚戶區、國有公礦棚戶區、墾區棚戶區和煤礦棚戶區。
3、農村危房改造以及遊牧民定居工程。
棚戶區改造的房子有什麽弊端?1、棚戶區改造的住房本身就與正常住房不壹樣，存在弊端也是很正常的，比如這類的房子五年之內都不可辦理房照。
2、棚戶區改造房在變動時也受限制，與正常住房區別在於稅收方面，很多都是因為房產商的原因沒法辦證，比如這個項目是利用集體土地所修建的，或是此項目沒有經過立項批準及驗收不合格等原因而造成購房人沒法順利辦證。
3、棚戶區改造房不可辦理住房產權有壹些原因也來源於購房人，比如購房人沒有繳納住房有關稅費，辦證時沒有出具住房登記發證部門所以要求的材料以及有效身份證明，或是委托第三方辦理時沒有提供委托書等等。