租房合同簽壹年中途房東不租怎麽辦

租房合同簽壹年中途房東不租的，當事人可以搜集好相應的證據後向有管轄權的人民法院起訴，請求承租人承擔繼續履行並承擔違約責任，對於出租人造成承租人損失的，應當承擔賠償責任。?壹、租房合同簽壹年中途房東不租怎麽辦租房合同簽壹年中途房東不租的，承租人可以搜集好證據後向有管轄權的人民法院起訴，請求承租人承擔違約責任。《民法典》第四百六十五條規定，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力。第七百零八條，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。因此出租人應當遵從合同的約定保障出租人在租賃期限內可以使用房屋，否則將承擔違約責任。

二、租房合同怎樣才具有法律效力租房合同要符合下列條件才具有法律效力:

1.雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。

2.合同是雙方當事人在平等、自願的條件下訂立的。

3.房屋不屬於法律法規禁止出租的。提醒，屬於違法建築的、不符合安全標準的、違反規定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。

4.合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得損害社會公***利益。

5.合同應向房產管理部門辦理登記備案手續。

三、租房合同應當明確什麽內容?租房合同應當明確下下列內容:

1.雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2.住房具體情況住房的具體位置。寫明住房的確切位置、住房面積、住房裝修情況。

3.租賃期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這壹住房而租賃別的住房。

4.房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

5.轉租的約定。如果允許轉租，雙方可以協商確定壹個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。