法律分析：季付並不是短租的意思。季付和短租雖然都和時間有關，但卻是表述兩種不同的概念。在租賃價格走跌的情況下，租房人最好是季付租金，而不要交付大筆的年租或半年租。在租房時，租房者首先應請房東出示身份證原件和戶口本原件。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》
第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
（壹）當事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修繕責任；
（七）轉租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）違約責任；
（十）當事人約定的其他條款。
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。
第十壹條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其***同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。