妳需要掌握和了解房產升值的八大因素；
交通條件是影響巢湖房地產價格最顯著的因素，而決定地段品質最活躍的因素是交通條件。
周邊環境包括生態環境、人文環境和經濟環境；
物業管理以投資為目的購買巢湖房產，更要註重物業管理的水平，直接決定了租金的高低；
社區背景在這個知識經濟時代，社區的文化水平越高，房地產的增值潛力就越大。估計用不了多久，濱湖新區周邊就會形成壹個新經濟產生的新社區。
配套設施足不出戶(住戶:指小區)就能解決所有生活問題，這是中國特色社區模式的最高境界；
住宅品質、網絡家居、環保住宅已經成為現實。其實房子質量越來越好了。單從這個意義上來說，建成的房子會隨著時間的推移而貶值。這就要求投資者在巢湖買房時要特別關註房子的質量，特別關註布局、層高、建築質量等對房子質量比較敏感的因素。
拍賣合同投資拍賣有很大風險，投資者應謹慎。但總的來說，風險大，收益也大。如果能合理合法地適用拍賣合同，應該能獲得豐厚的回報；
經濟周期是最難把握的因素。壹般認為，中國經濟還有很大的向上發展空間。目前中國房地產市場發展也很平穩，基本沒有房地產泡沫現象，所以房地產投資前景看好。從位置、交通、環境、周邊配套、戶型、開發商、價格等方面綜合考慮後再決定。看房買房，去巢湖新安房產網。