將自己的房產出租給他人生產或生活，定期收取租金，是我們常見的房屋租賃模式。根據我國相關部門的規定，房屋租賃需要繳納壹定的稅收，對房屋租賃市場進行管理。房東和房客可以自行協商房屋租賃稅的繳納人。所以無論是作為房東還是租客，在租房前都需要了解壹般納稅人的稅率是多少。
第壹，房屋租賃稅
1.房屋租賃稅:根據中華人民共和國財政部、國家稅務總局關於房屋租賃市場的相關稅收政策規定，個人出租房屋不分用途，按3%的稅率征收營業稅。房屋租賃管理部門根據有關法律法規和稅務部門的委托，對房屋租賃收取租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅以租金為基礎，按照壹定標準收取。
2.“房屋租賃稅”應該由房東繳納，但在實際操作過程中，房東壹般會將這部分負擔轉嫁給租客。
二、壹般納稅人房屋租賃稅率(僅供參考)
1，財產稅
按租金收入的12%支付。其中，對出租房屋用於個人居住的，經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩征收房產稅；
2.城市土地使用稅
出租房屋位於城鎮土地使用稅征收範圍內的，按照房屋土地(含出租庭院)面積和土地登記及適用的土地等級稅計算繳納城鎮土地使用稅。其中，符合免征房產稅條件的個人，也免征城鎮土地使用稅；
3.營業稅
應按租金收入的5%繳納，月租金收入800元以下免征營業稅；
4、城市建設維護稅
城市維護建設稅，乘以實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、6+0%的稅率)
5、教育費附加
繳納營業稅的同時，按營業稅的3%繳納教育費附加；
6.印花稅
簽訂合同的同時，貼花為雙方訂立的書面租賃合同約定的租賃金額的千分之壹。稅額不足壹元的，按壹元貼花；
7.個人所得稅
月租金收入不足4000元的，按照月租金收入減除800元費用後的應納稅額計算繳納個人所得稅；月租金收入4000元以上的，按照應納收入扣除月租金的20%計算繳納個人所得稅。稅率為20%。
壹般納稅人需要繳納房產稅、土地使用稅、個人所得稅等。按照規定，但是壹般納稅人住房出租的稅率是多少？租金收入是影響房屋租金稅率的關鍵因素。同時，為了維護自身利益，在租房時壹定要簽訂合法的合同，確定雙方的成立和義務，避免糾紛，當事人可以在合同中明確約定房屋租賃稅的繳納人。