1、租客失聯房主上門發現自己的房子已經被租客給賣了，案件的後續發展則是房主已經進行了報警，要求聯系失聯的租客。詢問租客的事情來龍去脈，該名女士在租房子的過程中，把房子直接租給了壹名男士，從2019年簽訂了為期三年的租房協議。而在今年的6月份這位男士向房東說明了想要退租的事情，而房東在臨近租客退房期間，直接去到房子裏面去查看男子究竟有沒有搬走；
2、可是當這名房主在去到家門口時，就發現自家的門鎖已經被換掉了。在經過警方的聯系打開了房間的門，映入眼簾的則是家裏面的裝修沒有任何的變化，但是家裏的家電以及壹些簡單的家具全部都被搬空了。而且家裏面還居住了壹家4口人，再通過這壹家4口人的了解才得知，原來這壹家4口人是因為買了自己所居住的房子，從租客的手上買到比市場價要便宜很多的二手房；
3、在發生這樣的事件當中，身為買家在買房子的時候，壹定要直接從租客的手上看壹看租客，手上是否有合理的有效證件。有壹些人員在購買二手房時，壹般都是貪圖私人手上的房價比較優惠，從而選擇直接從私人手上購買，卻從來沒有針對性的去了解私人手上的房子是否合理合法。不要總是考慮到在二手中介裏面買房子需要掏中介費，但是在二手中介裏面會有壹定的保障。
租房的註意事項具體如下：
1、租房的時候要對房屋周邊的環境先了解壹下，特別是要選擇治安條件好的地方，這樣才比較有安全保障。最好是選擇離上班單位近的地段，這樣上班和生活都方便，而且還可以節省交通費用；
2、如果是經過中介公司來租房的話，要綜合比較各中介公司的服務和實力，貨比三家，從中選擇規模較大，服務質量好的中介公司。在看房的時候盡量少交或者不交看房費用，以免發生糾紛；
3、不要因為租金便宜就著急租房，要仔細檢查房屋內的配套設施，例如門窗是否有生銹，油漆是否有脫落，門板是否有開裂，墻面是否有空鼓、開裂，下水管是否通暢等，這些都關系到日後的正常使用；
4、在選好房源後，要審查房東的身份證、戶口本、房產證原件等，只有具備這些證件才能付款租房；
5、房東也要核實租客的身份信息，租客應當提交身份證復印件，並註明“租房專用”字樣，這樣可以規避風險。
綜上所述，沒到期不租了房租是可以退的，但是因為承租人自身的原因不租房構成違約是需要承擔違約責任的。房屋出租人和承租人在租房前會簽訂房屋租賃合同，對房屋租賃的方式和時間進行約定，壹方違約都需要承擔違約責任。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第五百七十七條
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。