群租房由於存在消防、治安方面的安全隱患，也不符合承租面積等規定，因而群租房屬於違規行為。承租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人。有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外，且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。出租的居住房屋及其附屬設施，應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標準和要求，並具備供水、供電等必要的生活條件。
住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
1、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；
3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
4、損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
5、其他影響建築結構和使用安全的行為。
所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
綜上所述，群租房是違反法規的行為。根據《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以壹間房間為出租小單位，租房內人均面積不得小於5平米等。具體的可根據當地的租賃條例來執行。如果遇到有人租住群租房現象的，可以去當地房管部門投訴。
法律依據：
《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十壹條
集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，並將相關登記信息報送公安部門備案。
居住物業管理區域內的居住房屋，不得出租用作單位的集體宿舍。