當然可以。房東和租房者都可以解除合同，但都要符合條件。(壹)承租人有下列行為之壹的，出租人有權解除合同，同時收回房屋。由此造成的損失由承租方賠償:1。擅自將租賃房屋轉租的；2.擅自轉讓、出借、調換租賃房屋的；3.擅自拆除或改變租賃房屋用途的；4.拖欠租金累計超過6個月的；5、利用出租房屋進行違法活動的；6、公有住房無正當理由閑置6個月以上的；7.故意毀壞租賃房屋的；8.法律、法規規定可以追回的其他物品。(二)在下列情況下，承租人有權提前解除合同:
法律依據:第七百二十九條規定，因不可歸責於承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。《民法典》第七百三十壹條規定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時解除合同，即使其在訂立合同時明知租賃物質量不合格。這壹規定僅限於財產的缺陷，並且僅限於財產的缺陷危及承租人的安全或健康的程度。