對於中國人而言，買房是人生的壹件大事，但也更是家庭經濟投資的壹項重要負擔，下面就來說說在美國購房幾年才能轉賣。下面壹起來看看吧。
大多數家庭為此都要背上沈重的債務，少則十年，多則二十年甚至三十年。雖然說貸款買房的負擔很重，但是人們為此可以成為業主，與租房交租金相比，每月償還的貸款不是有去無回的，而是幫助自己成為業主的壹種投資手段。不過，貸款買房，同時也意味著家庭長期債務上身，另外還有壹筆數額可觀的公證員費(frais de notaire)要準備!如果買了房子不到壹兩年就想出手，多數情況下是非常不合算的，因為妳可能還沒有真正成為業主。很多人都會關心的問題之壹就是：“我貸款買的房子，需要還款至少幾年才真正屬於我呢?要等幾年才能考慮轉賣呢?”
晴雨表的設計依據
近兩年房價不斷上漲，為此，專家設計的這套表格還是基於比較謹慎的態度來測算的。在結合了兩個可變參數(貸款年限和房價變化)以後，在眾多城市房產變化的表格裏，編者測算出不同情況下至少應居住幾年，才能使房產投資在經濟角度上與租房相比更合算、實惠。
為了計算各個城市的不同情況的預測，其他方面的因素也是編者設計這套表格時搜集的重要依據。其中包括由全國房產經紀人聯合會(Fnaim)提供的各地房屋租金(以2006年第壹季度報告為依據)及房價(以2006年第三季度報告為依據)的平均數據。
編者所采用的各城市的平均利率是根據網上銀行保險代理Empruntis提供的數據為依據，每個地區的數據都以2006年11月1日為基準。
對於購房行動的估算，編者還把購房的公證費用、保證金費用、1%貸款資金材料費(最高1000歐元)、提前還款時的補償金(最高不超過還款額的3%)以及每年貸款保險金0.3%等因素也考慮在內了。
其他影響表格的數據還包括：房屋雜費的變化(以每年每平米上漲10歐元為準)、各城市的地產稅金額等等。另外，編者還假設家庭購買房產的個人資金額占全部房產金額的15%，不過這筆個人資金與長期貸款的結果相比影響力並不大。
至於對房屋租金的測算，編者做的假設是每年租金上調的平均幅度為2.5%，同時也把租房所能節省的個人存款獲得的利潤也歸納計算在內(假設這筆存款數額相當於個人買房所準備的15%個人資金，存銀行所獲凈利息為每年2.5%)。
根據以上因素計算的結果可以幫助大家了解買房所承擔的風險，特別是如果妳準備貸款的年限超過20年的話，更要仔細考慮和比較了。