2.按租金的35%計算。租賃中介費的多少取決於當地的做法，收取方式也是壹樣的。有的只向租客收，有的同時向租客和房東收。比如上海的做法是，房東和租客每月租金的35%作為租房中介費。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第963條。居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務的，居間人的報酬由合同雙方平等承擔。居間促成合同成立的，居間活動的費用由居間人承擔。