在房價不斷上揚的今天，貸款幾乎是“工薪族”擺脫購房窘境的唯壹選擇。可是，由於某些貸款額度的限制，如果僅靠其中壹方公積金貸款買房的話，壓力依然不小。因此，許多夫妻會選擇雙方***同貸款，以此減少房貸帶來的壓力。
夫妻***同買房，在銀行的住房貸款合同裏，壹般會把壹方設為“貸款人”，另壹方作為“***同貸款人”，那麽到底夫妻二人誰來做主貸人最為合適呢？有什麽樣的規定和標準嗎？
選擇“主貸次貸”有講究
對於“***同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之壹。但這壹條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻壹方的名字，另壹方也可作為住房貸款的“***同貸款人”。所以在確定誰做“主貸人”時，壹定要根據實際情況來定：
應選擇夫妻間收入較高較穩定者，便於貸到更高的額度；
同時註意年齡的限制，壹般選擇較年輕壹方，使得貸款年限更久。
此外，還要註意信貸政策的變化：
對於某些地區來說，非本地居民如無法提供當地納稅或者社保固定年限的證明，會在首付比例上、利率水平上有區別對待，這無疑會增加購房成本，這個因素也要考慮進去。
特別提醒：
貸款征信重點查主貸人，如果主貸人征信有問題，銀行可能不會放款。
最後，夫妻***同買房，財產所占份額各為多少，需提前商定，以免日後產生糾紛。
（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為準）
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