要是有機會我會再收壹兩套。越舊越好。
2014年我在保定市區，偶然買了壹套60平米，年齡比我還大的房，82年的紅磚多層房，最高4層。壹層3戶。都是小平米。老破小的代表。還沒有停車位。但小區環境可以，物業也很負責，收拾的好幹凈。沒想2015年這個小區就挨家挨戶發了預拆遷意向書，標準沒平米按1比1.5賠償新房。外出租房的錢按平米算，壹次給清3年的，加上室內評估壹些賠償，大概拿到手的快有10萬塊了。效果圖都出來了。，但是這事兒沒成，因為壹樓有幾家自己圈的小院，因為時間太長了，都認為是自己的了，不同意。無奈擱淺了。因為壹樓有幾個是老幹部出身，聽說還有壹個是部隊的大領導退下來的。
時間到了2019年，我正好新房下來了，於是掛出去賣了。利潤相當可觀，翻了壹番。後來我才發現，買我房的竟然是物業裏的人。我說怎麽我要了壹個當時的最高價也沒還價就買了呢。原來他們內部有消息又要啟動拆遷了。
賣給我們房子的業主如今後悔的要命，當初因為是頂樓以低於市場價45000元的價格成交，如今卻三番五次來找我想把房子買回去。得知他迫切想把房子要回去的真實原因後，我壹口咬定這房子給再多錢我都不賣，心裏也不由得暗自竊喜：幸虧當初堅定了選擇…
去年因為考慮到孩子上小學，就和老公利用下班休息時間到處看房，那段時間為了房子真是腿都跑細了。既要價格合適，位置又不能離學校太遠，小區環境還要過得去，中介當時都說我的要求太高，這樣的房子不壹定好找。
忙活了近兩個月，終於看中了壹套位於7層樓頂樓的房子。 兩室壹廳，92個平方，離學校就隔著壹條馬路，附近還有個菜場，出了院子大門就是公交站臺。 跟我要求的很匹配，唯獨不滿意的壹點就是在頂樓，小區建了近30來年，墻體剝落了很多房頂還是平鋪的，擔心房屋漏雨受潮。
當時房主在其他樓盤看中了壹套房子，想全款付，但手裏錢不夠，就著急想把這套賣出去。看我們有買的打算，他主動提出降價40000元賣給我。 他這壹說，我還真心動了，又跟他講了價最後便宜了45000元過戶給了我們。
房子剛買到手時我並沒有想象中那麽激動，因為簡單裝修後我們就搬了進來然後就遇到了糟心事： 其他住戶裝在樓頂的太陽能漏水，水直接滲進我家裏了！ 雖然後來經過協商對方答應賠償，但始終是影響居住體驗，心裏開始後悔起來。
直到那次房子的前任主人找到我，問我能不能再把房子過戶給他，哪怕加點錢都可以。 原來他也聽說了我們對面要建壹個大型商場，周圍的房價跟著蹭蹭往上漲。 這事很多年前就有聽說只是壹直沒見動靜，好多人等不住都搬走了，這次消息真實可靠，他也打起了房子的主意。
而且，這個小區也納入了老舊小區改造的範圍，下半年也要對小區地面還有外墻等地方進行升級改造，告示都貼出來了呢！原本小區對面的壹所九年壹貫制學校，今年又要新建教學樓擴大學校規模，難怪他火急火燎地想把房子再買回去呢！估計心裏後悔的不行！
我沒答應他的要求，現在對房子是越來越滿意了。 每天送孩子上學從家裏到學校5分鐘的路程，下了班順路到菜場買個菜，出門就是公交站臺，簡直方便的很！ 據說以後還要給房子裝電梯呢，省的爬樓太累。
從我的真實經歷中大概能分析出為什麽會有人專買頂樓的房子了，可以概括為以下幾方面原因。
壹、因為對頂樓存在“偏見”，所以大多數頂樓價格偏低。 特別是這種老舊小區，因為從前的建築水平的限制、使用年限長出現縫隙、防水隔熱效果減弱等原因，使得頂樓的價格普遍偏低。這剛好就為那些手裏資金有限，又不得不買房的人提供了很好的機會。
二、頂樓的采光、通風要比低樓層的好很多，視野寬闊不受限制。 老舊小區雖然建築年代久遠，墻體陳舊偶爾有水泥脫落的情況，但小區裏的綠化確實很不錯的。特別是壹些職工家屬院，裏面的樹木都是長了幾十年的大樹，春夏枝繁葉茂時院子裏綠蔭蔥蔥的，可也影響了低樓層住戶的采光和通風。而選擇頂樓就能較好地避免這些弊端，使房間內保持明亮、幹燥的環境，特別是夏天時屋內的蚊蟲也要比低樓層少很多，居住體驗大大提升。
三、老舊小區的地理位置都很好，周圍的配套設施很成熟，壹步解決人們的出行、生活、上學問題。 就比如我，當初選擇這個小區就是因為它離學校很近，而且是九年壹貫制的學校，是名符其實的“學區房”。再加上附近的菜場、公交車站都是步行不超過5分鐘就能到達的距離，每天花在通勤、逛菜場的時間就少了很多，可以省出時間去做更多其他的事情。
四、因為城市建設的需要，很多老舊小區都被逐漸納入老舊小區改造項目中，而頂樓的偏低價格自然就吸引了不少購房者。 比如我目前居住的這個小區，雖然不會拆遷但已被納入了老舊小區的改造項目中。墻體粉刷、小區路面硬化、補充更多綠植等等措施，都很好地美化了小區的環境，也提升了我們這些業主的居住體驗。雖然樓頂滲水、冬冷夏熱的弊端無法避免，但有問題找物業就可以了。
以上幾點就是我總結出的頂樓會受歡迎的原因， 頂樓確實有著無比吸引人的價格優勢，也會因為采光通風比低樓層好而成為中介賣房的噱頭。 但我們如果買房，也不能只圖便宜被賣房的人蒙蔽了雙眼，以下幾點需要我們在買房時提前了解。
壹、房屋內部有無明顯滲水、漏水、發黴的情況，如果發黴嚴重這種房子即便價格再低最好也別買。 雖然圖了壹時的便宜，但後續是不斷的麻煩和鬧心，特別是遇到連陰雨的天氣，家裏豈不是成了水簾洞？
二、小區物業是否完善。 因為老舊小區大多住的是年齡偏大的人，雜物堆放在樓道、占用公***樓梯等情況時常出現。所以我們在看房時要註意，如果樓道垃圾亂丟、墻上到處都是小廣告，在做決定前還是要慎重考慮，糟糕的居住環境很影響心情。
總結：任何事物都沒有絕對的好與壞，利和弊都是參雜在壹起的。我們需要根據自己的實際情況決定買哪個樓層，不能盲目聽信別人的建議，壹定要慎重考慮。
我認為可能有以下三個原因考慮吧：壹是這些老房子大多建造於八、九十年代，建造時所在位置有的是在城區邊上，隨著城市建設拓展，這些老房子的位置現在已成為城市中心或繁華地段，己經成為生活設施配套很完善很成熟的地方。房子雖舊但地域升值幅度會很大。二是這些八、九十年代建造的房子壹般層高六樓，有的頂樓十閣樓，這樣的閣樓是不計入房產證面積的，當時是開發商送的，所以頂樓的實用面積會比六層以下的要大些，壹旦拆遷擴戶的機會也會大壹些，賠償也會高壹些吧！三是這些老舊小區都面臨改造，浙江省己發出通知，出於安全考慮，要在近幾年內對這些2000年前造的預制板磚混結構房進行改造。這些舊房經改造和安裝電梯後不亞於現在的洋房，頂樓實用面積大，視野開闊，安裝電梯後上下方便，獨立幽靜，有的位置又好，升值空間會比較大的。
無利不起早，因為老舊小區的頂樓便宜呀！這些人都不是普通人，他們壹定都是在有關部門有人，有內部消息，知道哪個老舊小區要拆遷，那個老舊小區的樓房要進行舊房改造。
因為這些老舊小區的位置，大都是在市中心的位置。地理位置優越。將來要是拆遷了，能得到壹個比以前面積更大的回遷安置房。既使是拆遷不了，現在國家的政策也是給於這些老舊小區的樓房，由財政補貼進行舊房改造，用做外墻保溫，屋裏水管換新，有的還加裝了電梯，使這些老舊樓改頭換面，搖身壹變變成了多層洋房，身價壹下子就升值了。
說白了，這些人就像當年的炒房團壹樣，只不是以前是炒的是新房子，現在是炒老舊小區的頂樓，靠倒騰房子發了大財。
現在國家老舊小區拆遷政策改變了，不在拆除新建，而是老舊小區改造加裝電梯改造以後頂樓房價要高於底層。
有人專收老舊小區的頂樓，這跟我們的小區改造有關系，因為從這幾年開始，可能棚戶區改造已經逐漸的退出 歷史 舞臺。緊接著，政府還將對那些有壹些老舊的小區進行完善和改造，其中就包括類似於樓層高上下樓非常困難的實際問題， 社會 和政府將對這些都進行集中的電梯房改造。說壹句實話，電梯房壹改造以後，老房子的高樓層壹下子就身價百倍。所以我說這就是現在有人專收老舊小區頂樓的原因。
現在老舊小區多半是水泥和紅磚建成。大概有三四十年老樓房，樓層不高，很多樓房最高為六層。在當時算高層樓房了，歲月如梭，變化萬千。現在六層高的樓房少之又小，成為了香餑餑，按現人們的住房所需，如果老小區六層樓國家許可按裝電梯，樓體進行升級改造，樓頂進防水加固外理，那樓房六層的優勢，就非亮眼，因為，樓層高說高不高有電梯，釆光好，空氣通風好，少蚊少蒼蠅，遠離喧鬧，靜心安心。老樓小區的最佳選擇，非六層不可，是眾人所愛。
第壹 因為頂樓不好賣所以必須便宜才能有人買。很多人收這樣的房子可以重新裝修好好打造壹番加錢賣出。而且賣的價格也比樓層好的便宜很多的。所有很好賣。
第二 地段好的頂樓容易動遷呀。比如八十年代的老樓每隔幾年就會動遷壹批給的價格高。比如妳買時頂樓很便宜的，動遷時價格翻番的。
1頂樓便宜。
2頂樓有發展空間，可以向天借5百米。
3，頂樓有可利用價值，養花草動物。
壹主要是頂樓便宜，老舊小區壹般都是五層或六層，有的帶閣樓，有的不帶閣樓，頂樓冬冷夏熱，樓梯又高，極不方便，所以頂樓售價是最便宜的。由於不方便，所以有條件的都換新房了，造成空置。現在買下，將來無論拆遷，還是老小區加電梯，都有很大升值空間。
二頂樓上面自主權大些，若是在監控不嚴的地區，可以在上面加蓋。即使不是向天借百米，但加個二三米也是有可能。
三頂樓上面空間大，有喜歡種花草，養鴿子的可以充分利用。加裝太陽能發電也是可以的。
頂樓既有缺點也有極大的優點，所以無論炒房待拆，還是自住 娛樂 ，都有可購性。這也是為什麽有人專喜歡買老舊小區頂樓的原因。
1.）頂摟可安裝光伏發電能增加收入。
2）頂樓可種花草可作盆景及種植欣賞類的蔬菜。