炒過股妳就知道，買漲殺跌，看見漲價就追漲，不就是典型的買漲，而由於股票能拋出，所以殺跌止損，而房產呢？持有者壹般不願意虧損拋出，所以賣方市場沒到非不得已不會拋出，而買方則存在觀望情緒，也就是買房不買跌，怕入手早了，心理盼著還有壹跌。
回到妳的案例中，房主讓價五個點，事出突然必有妖，既然比同地段同小區便宜五個點，說明這家人急用錢，再壓壹壓，拖壹拖，說不定還有優惠，所以不買跌。
而後來，房東漲價了，說明這個讓步有了購房意願者出現，還很可能不止壹個，房東才會調價，說明是好東西，都怕好東西被搶了，所以搶入，買漲。
這跟股市是壹模壹樣的心理。
買漲不買跌，究竟是什麽心態？
在房產裏面來說，買漲不買跌大部分來說是為了避免風險，因為漲是壹個勢頭不會壹天倆天停止。
如果房價壹跌很多人都會恐慌，也會有部分人著急出售，這是壹場心理博弈。
妳說的案例有人感覺意外不可思議實際上在房產裏面很正常，妳房價的價格放便宜了在怎麽說妳的房子好怎麽樣，別人是不會相信的，因為妳的價格在這裏，價格壹高妳說的就有人相信。
買漲不買跌實際上也是我們國人的壹個天性，在很多人心裏就是便宜沒有好貨，房產也是壹樣
我們中國人就是這樣的從眾心裏，漲了會怕買不起，跌了怕壹直跌，所以就壹直死循環！跟股市裏的散戶壹樣的，看到漲了不拋，看到跌了趕快拋，這樣是賺不了錢的！
買房子個人建議：
1.不要跟隨別人的意願買房，因為買房子是自己住的，不是別人，不管跌了賺了都是自己的，別人不會給妳分擔壹點壓力，自己感覺可以，就可以買，因為房子長線絕對是漲的嘛！還有好多人跌的時候去看房，因為可以淘到低於市場價很多的房子，市場不好，開發商急於出貨，新房的折扣也會很多。
2.買房不要想買了之後是漲是跌，特別是首套房，能付得起首付，能供得起月供，小區周邊配套規劃各方面差不多就可以買了，有能力的就買位置好點配套好的，手上資金不夠的就可以買了規劃比較好的，未來發展好，但是還沒有發展起來的
3.不要跟風，看到別人買房就壹窩蜂的買，要看下自己的承受能力，最近我看到很多朋友，17年跟著朋友大家壹起買的房，現在想賣又賣不出去，自己壓力很大，都快斷供了，問我能不能趕快賣出去，這種事情就是跟風買房。房子是早買早好，但是還是量力而行。下面我給大家說下壹個公式：
月供5000元的房子，妳現在每個月的家庭收入最少在15000-20000才可以買，就是月供的三倍以上，壹定要給自己留點空間，否則工作壹旦出現問題，月供就成問題了
綜上所述，買漲不買跌只是壹種從眾心理，或者說是不成熟的投資理論！以上觀點只是自己的個人建議，不喜請噴，歡迎大家來討論
“先別買房，晚點可能會降價！”
“現在買房，妳就是接盤俠……”
關於買房，這是觀望者說過最多話。
但樓市是變幻莫測的。在妳不相信房價會漲的時候，房價爆漲了；在妳努力賺著首付錢的時候，調控來了，利息變高了，房貸的還款壓力又讓妳不敢貸款買房。
於是妳決定租房過日子，奈何房東把租金上漲，妳每個月的房租。實際上是幫房東還房貸。而妳，還是沒房！
住建部對2020年的樓市就壹個要求，那就是——穩定。這也就是說，2020年的房價不會有太大的波動，絕對不會出現再出現大漲大跌的情況。
剛需是可以在今年買房的，因為妳等不起也沒有再等下去的必要了。
事實上，房價不會跌有N個理由，總有壹個理由能逼妳（再）買房：
1?
房地產行業仍是我國經濟中流砥柱
近十年來，房地產行業已經發展成為我國經濟支柱，整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻，更是解決了數以千萬人的就業問題。
對於二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者。只要出現降價或者暴跌，房地產倒下，中國的經濟…...
還有壹點，2020年多地出現政策“壹日遊”也足以證明，房地產對地方政府的重要性。要不是國家調控摁住了，房價的趨勢可能是剛需的妳不想看到的。（截止到4月22日，全國已有荊州、青島、海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店7各城市出現了樓市政策“壹日遊”或“三日遊”。）
2?
城鎮化的加速
中國作為世界第壹大發展中國家，第二大經濟強國，正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速。城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
為了獲得更多的職業發展，為了享受更好的教育、醫療資源等，小城市的人總會想去到更大的城市，大城市的人無疑更想往省會城市走。無形中就產生了購房需求，所以不用懷疑房子在有發展潛力的城市依然是稀缺的。
3?
銀行也不允許跌
開發商建築成本是從銀行貸款而來，打個比方在銀行貸款10億，開發商買樓時，不僅要考慮覆蓋貸款成本，還要考慮盈利成本，房價當然被擡高。建好未銷售出去的房子全部抵押在銀行，如果壹降價，開發商和銀行都要的資金都要縮水。所以，銀行也不允許跌，即使房價做出了調控，銀行仍可控制房貸利率，變相提高房貸成本。
4?
人口增長，需求增長
國家從單獨二胎到全面開放二胎，鼓勵生育。人口變多了，自然居住用地也變多了。國家為了避免老齡化嚴重鼓勵二胎，加速人口增長的同時，也把人們的需求擴大了。
5?
土地有限，漲價必然
國土就這麽大，土地有限，樓房越建越高，土地使用成本也越來越高，樓價當然還是呈上漲趨勢，不會下跌。現在是和平自由的年代，不會再有對外侵略、擴張土地的戰爭行為。房價持續上漲，是必然的。
6?
通貨膨脹響應時代步伐
大家可以回想壹下，妳小時候的物價與現狀的物價相比，已經翻了多少倍。90年代壹毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個同學有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了。
7?
房價暴跌會引發 社會 動蕩
無論在什麽地方，沒有哪家開發商敢降價，只要壹有風聲說要降價了，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數。這種情況下，開發商就是資金出現問題，想大甩賣都不行。如果房價急劇下跌，房產投資者的資產將會大幅縮水，大部分人是以貸養房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，因為高額負債的壓力，很多人都有著負面的念頭。更別提 社會 影響力巨大的人們，他們本身就有著千億的負債，如今再加上經濟重創，很難想象那時的畫面。
8?
買漲不買跌
不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價壹跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是壹漲，很多人就會跟風。
9?
段子
目前房價是沒買房的希望跌，買了房的害怕跌，開發商不想跌，銀行不敢跌，政府不讓跌，理論上需要跌，經濟上不能跌，成本上沒法跌。說實話，真要跌了妳不敢買，漲了妳又沒錢買，不跌不漲妳又不急買。
不管怎麽樣，是跌是漲，房子總得要買。沒有自己的家，去到哪兒都是流浪，過著寄人籬下的生活。
眾所周知，在我國，政策對房地產行業的影響非常大，現在住建部已經說了要保證樓市穩定，那樓市就壹定會穩如泰山。所以，剛需壹族沒必要觀望了，因為房價不會繼續大漲，也不可能下跌，更不會出現腰斬的情況。
這幾天，被行情漲幅給氣到頭疼的不僅是新韭菜，還有老韭菜。
阿韭也原本以為昨天的行情可以讓大家冷靜壹下，可起來發現又漲回去了，還真是讓人摸不清頭腦。
不過，越是如此，大家想重新買入、加倉的欲望就越強烈。前端時間節，BTC跌破8000USDT，阿韭群裏很多幣友都在商量著怎麽回本之後退圈？而這幾天，BTC重新漲回8000USDT，而且壹直突擊9000USDT，大家又開始商量買什麽幣種了。
事情就是這麽有趣，買漲不買跌的心態，在阿韭身邊體現的淋漓盡致。其實，買漲不買跌，應該是我們身邊極為常見的壹種心態了；那麽，為什麽會產生這種心態呢？
阿韭想，這主要是由於我們的慣性思維，越是在場景好的時候，就越是樂觀看好未來，忽視對風險的把控；越是場景不好的時候，就越是悲觀看衰未來，錯過對機會的把握。
尤其是今年，我們身邊就出現了很多買漲不買跌的情況：比如說，年前EOS10元的時候，很多朋友駐足觀望，等EOS漲到40多元的時候，又開始爭相入場，等EOS再跌回來時，重新開始觀望；當然，這種情形很大壹方面與項目本身發展的階段有關，但“買漲不買跌”的心理也在這個過程中起到了非常明顯的作用。
那麽，買漲不買跌的心態，究竟好不好呢？其實，這個我們要壹分為二的看：首先，趨勢壹旦形成便很難改變，漲往往長漲、跌也往往長跌，作為投資者慎重參與和規避都無可厚非；不過，趨勢也不是壹成不變的，總會有峰值和波谷，到達了峰值還想更高峰、抵達了波谷還想更低谷就不可取了。
所以說，經過判斷的買漲不買跌，可以做到在趨勢上升前進場，在趨勢下降後離場，我們應該支持；但現實投資的買漲不買跌，卻很難做到客觀判斷，大部分都是在風險高啟時進場、風險較小時觀望，看人家賺錢、替人家站崗。
最後，正如阿韭前面所說，買漲不買跌的心態，如果能夠克制住自己的貪欲，不要在明顯高點、風險極具積累的時候入場，其實問題也不太大。
心理學可謂是貫穿我們生活的壹點壹滴，今天我們就來說說，中國怪相買房買漲不買跌的心理。 第壹點：別人都買了，我也要買壹套，買不到找關系也要買
從眾心理、“恐慌性”購房，常常出現在我們身邊，特別是房價壹漲，風聲壹起，大家都不淡定了。福妹身邊就有這樣的朋友，明明自己不缺房，本來是不打算再買房的，市場火爆的時候，看到別人都在買，生怕不買以後吃虧了，在周圍人的帶動之下，也跟風搶著入市。第二：明明不能買，還是非要買
限購令執行以來，購房資格的審查，已成為每壹名購房者必經的程序了，有些人資格不通過，還是會想方設法、挖空心思來弄各種證明，假離婚就是典型的案例。在這裏提示，就算買房決心再大，也要遵守規章制度喔。鄭州北龍湖已經出現類似的案例，不符合資格，但是繳納了500萬金額，現在網簽不了，但是又不退錢。第三：房價越跌，越是不敢買，再便宜也不買
有壹些人，房價壹漲，他們很氣憤卻急著買房，房價降了反而很害怕不買了。“買漲不買跌”又在某種程度上催生了高房價，讓市場陷入惡性循環。非常經典的時間段就是2015年，房價壹降再降，但是買房卻少有人問津總結：買房買漲不買跌的出現就是“損失厭惡”——指人們在面對同樣數量的收益和損失時，認為損失更加令他們難以忍受，同量的損失帶來的負效用為同量收益的正效用的2-2.5倍。
“損失厭惡”心理給商家帶來了許多可能的商機，並且同樣的營銷方法屢試不爽。要想不讓損失厭惡情緒影響妳的理性判斷，就是先弄懂沈沒成本，既然壹件事無法再逆轉其發展趨勢，那就不必追加必然沈沒的新成本，而是應該依據當下和未來的收益做出最佳選擇。
心理經濟學與普通人的投資理財有什麽關系呢？在生活中常會有這樣的現象：價格上漲即便達到瘋狂的程度，投資者照樣趨之若鶩，奮不顧身地投入，根本不理會價格已遠遠超出商品本身的價值；反之，當價格壹跌再跌，商品的價值早已凸現，但依然無人問津。目前中國的房產和股票就是上述現象的最好寫照。
心理經濟學認為這種現象說明，人的心理感情在大多數時間裏代替理智主導人的經濟行為。從眾和恐懼是產生買漲不買跌現象的根本原因。既然人的投資行為是由心理因素主導的，那麽“克服投資過程中的心理障礙，選擇適合自身心理承受力的對象和投資方式”，就是心理經濟學倡導的理念。
其實《中庸》裏就有“君子居易以俟命，小人行險以僥幸”的至理名言。這句話翻譯成大白話意為：君子平心靜氣，守得住自己的本分，以待天命；而小人不知天高地厚，冒險行事，妄圖得到非分的收益。
激進型與保守型投資
今天，理財師把心理經濟學和我國先哲的思想引入理財規劃之中，提升了理財設計的個性化。首先對客戶進行心理測試，根據其心理承受能力確定其在激進、積極、理智、保守等四種投資類型中屬於哪壹種後，再制定出的理財規劃更具有可操作性。以往常經驗，假設兩個人分別是激進型和保守型的投資者，即使收入、支出和資產等情況完全相同，理財計劃也應完全不同。激進型投資者資產中股票的投資比例可達45%，房產可以有30%。而保守型的投資者，股票比例低於10%，房產的比例不應超過20%，反而債券比例可達50%。如果讓激進型的投資者把資產過多地投資於低風險品種，是浪費了其較高的心理承受能力，激進型的人也會因此感到被束縛了手腳而渾身不舒服；反過來讓保守型的投資者大比例投資高風險產品，長此以往壹定會使其心力交瘁。曾有壹位少年寫信求助 財經 節目主持人，敘述其父炒股遭遇3年熊市後，原來開朗的性格變得沈默寡言，使整個家庭氣氛異常緊張，影響了全家人的正常生活。實際上原因就是其父根本不適合炒股，保守型的人做了激進型的投資所致。
善於控制風險
根據心理承受能力制定理財計劃的第二個作用，是幫助投資者控制了風險。知道自己屬於保守型的人，把股票投資比例控制在資產的10%以下，即使遇上如今4年的熊市，10%部分虧去壹半，畢竟所有資產還剩下95%，尚不至於影響家庭正常的生活，可以泰然處之。筆者認為許多投資者在最近4年的熊市中之所以損失慘重，除市場本身的原因外，不知道自己的心理承受力屬於何種投資類型，盲目擴大在
買漲不買跌”這是壹種市場行為，比如說買房子，當房價上漲的時候投資者買進，馬上就能賺錢，如果房價繼續上漲賺錢就會越來越多，所以很多人就喜歡“買漲不買跌”，在房價漲的時候追進去買；
與此相反，當房價處於下跌途中時，誰買進誰就賠錢（當然是賬面上虧損），如果房價繼續下跌，那麽虧錢就會越來越大！
買漲不買跌，究竟是什麽心態？
買漲不買跌大部分來說是跟風氣和趨勢，因為漲是壹個勢頭不會壹天倆天停止。
如果房價壹跌很多人都會恐慌，也會有部分人著急出售，那很多人就持觀望的態度，壹場心理博弈，
妳房價的價格放便宜了在怎麽說妳的房子好怎麽樣，別人是不會相信的，因為妳的價格在這裏，價格壹高妳說的就有人相信。
買漲不買跌實際上也是我們國人的壹個天性，在很多人心裏就是便宜沒有好貨，房產也是壹樣
漲的時候，預期高都覺得還能漲，買入能賺，跌的時候，預期低都覺得還要跌，不敢買，這個在股市中非常常見，樓市也壹樣！