申請房產證需要以下文件:申請登記，原件。申請人(代理人)身份證明，原件及復印件。國有土地使用證，原件及復印件。建設項目符合規劃的證明，原件或經確認的復印件。房屋竣工證明，原件或確認復印件。房屋測繪報告，原件或確認復印件。住址證明，原件或確認復印件。經濟適用房、單位集資建房、廉租房、公租房等住房還需提交國家發改委或軍區的項目計劃和省或市或軍區房改辦的批文、原件或確認復印件。住宅專項維修資金開戶證明，原件。
房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。2065438+2005年3月1日，《不動產登記暫行條例》開始實施。