本辦法所稱房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付房屋租金的行為。?
實行政府定價的公有房屋租賃，不適用本辦法。?第三條 市房地產行政主管部門負責本市城市房屋租賃管理工作，並直接負責城關區、七裏河區、西固區和安寧區城市房屋租賃日常管理工作。?
榆中縣、永登縣、臯蘭縣和紅古區房地產行政主管部門負責本地區城市房屋租賃管理工作。?
市、縣、區房地產行政主管部門在城市房屋租賃管理活動中的主要職責是：?
（壹）貫徹實施城市房屋租賃管理的有關法律 、法規和規章；?
（二）負責房屋租賃登記備案工作；?
（三）管理房屋租賃中介機構，規範房屋租賃中介機構行為；?
（四）維護租賃當事人的合法權益；?
（五）監督管理房屋租賃市場秩序；?
（六）調處房屋租賃糾紛，查處房屋租賃中的各種違法行為。?第四條 有關行政管理部門應當按照下列規定，做好房屋租賃管理工作：?
（壹）公安部門負責租賃房屋的消防、承租人戶籍和治安管理；?
（二）工商部門負責無照經營的監督管理；?
（三）稅務部門負責房屋租賃的稅務征收管理；?
（四）人口和計劃生育部門負責承租人的計劃生育管理；
（五）城管執法部門負責租賃房屋周邊市容環境衛生的監督管理；?
（六）規劃、國土部門負責改變規劃用途、土地用途的監督管理；?
（七）價格部門負責房屋租賃價格的監督管理；?
（八）其他部門按照各自的職責負責租賃房屋的安全監督管理。?
鎮人民政府、街道辦事處可以接受房地產行政主管部門的委托，負責轄區內房屋租賃登記備案、房屋租賃信息統計以及房屋租賃的日常檢查等工作。?第五條 取得房屋所有權證明的城市房屋，方可出租。
有下列情形之壹的城市房屋不得出租：?
（壹）未依法取得房屋所有權或未經房屋所有權人授權的；?
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；?
（三）***有房屋未取得***有人同意的；?
（四）權屬有爭議的；?
（五）屬於違法建築的；?
（六）不符合房屋安全標準的；?
（七）已抵押，未經抵押權人同意的；?
（八）不符合公安、消防、環保、衛生等行政管理部門有關規定的；?
（九）法律、法規、規章規定禁止出租的其他情形。?第六條 城市房屋租賃當事人在房屋租賃過程中，應當遵循自願、公平、互利、信用的原則。?第七條 城市房屋租賃雙方當事人應當依法訂立書面房屋租賃合同。?
房屋租賃合同應當具備以下內容：?
（壹）當事人姓名或者名稱及住所；?
（二）租賃房屋的坐落面積、裝修及設施狀況；?
（三）租賃用途；?
（四）租賃期限；?
（五）租金及交付方式；?
（六）房屋修繕責任；?
（七）轉租的約定；?
（八）變更和解除合同條件；?
（九）違約責任；?
（十）當事人約定的其他條款。?
市房地產行政主管部門應當公布房屋租賃合同示範文本，供當事人參照使用。?第八條 城市房屋租賃實行租賃合同登記備案制度。?
訂立、變更、終止房屋租賃合同的，當事人應當向房地產行政主管部門辦理登記備案。?
經原出租人同意，承租人轉租房屋的，當事人應當以書面形式訂立房屋轉租合同，並向房地產行政主管部門辦理登記備案。?第九條 當事人應當自房屋租賃合同簽訂之日起30日內，持下列材料辦理城市房屋租賃登記備案：?
（壹）房屋租賃合同；?
（二）房屋所有權證明；?
（三）當事人合法有效證件。?
轉租房屋的，應當壹並提供原出租人的書面同意材料；出租***有房屋的，應當壹並提交***有人同意出租的書面證明。?
當事人應當對其提交材料的真實性負責。?