浙江壹男子醉酒後從租住房屋的樓梯摔下死亡，法院判決房主賠償4萬元。
死亡的徐某壹家三口從2018年開始租住在鐘某自建房屋的三樓，但從壹樓到三樓鐘某都沒有安裝樓梯扶手或護欄。2019年6月的壹天，徐某喝了很多酒，回家上樓過程中摔下，造成顱內出血死亡。
徐某家人以鐘某未安裝扶手，存在安全隱患，導致徐某死亡為由，要求鐘家賠償將近150萬元中50%的責任。法院調查後，宣判徐某明知房屋樓梯無扶手，卻在醉酒狀態下自行回家，應承擔主要責任，同時房屋未安裝扶手，與徐某死亡存在壹定的因果關系，因此判房主鐘某承擔部分責任，賠償死者家屬4萬元。
據了解，徐某壹家及鐘某壹家平時關系很好，因此宣判後，對此判決雙方均表示服從判決，未上訴。與徐某同桌的幾人***給予徐某家屬32萬元人道主義補償，徐某家屬不再追究幾人的民事責任。
表面上看，徐某醉酒是死亡的直接原因，房主鐘某屬於倒黴，成了典型的"死哪賴哪"的犧牲者。實際上，房東對租客的生命安全是需要負責的。房東在享受租客帶來的經濟利益的同時，也有義務保證租客的安全、保證租客不因出租屋內設施的安全問題而出現傷亡或損失。
根據即將實施的《中華人民***和國民法典》規定，房屋存在安全隱患，房東在出租之前應告知承租方，同時房東需要對出租的房屋進行修繕、管理，確保租戶的安全。因房屋自身安全問題造成租客民事權受到侵害的，房主應承擔壹定的侵權責任。
在此案中，房主鐘某與租客徐某雖然都清楚樓梯未安裝扶手，但鐘某並未修繕或安裝樓梯扶手，即在收取租金的同時，未能盡到完善設置的義務，對租客未能做到保護義務，因此需要為徐某的死亡承擔壹定責任。
法律同時規定，如果房屋不存在安全隱患，房東則不需要承擔責任。
2018年壹單身母親由於突發疾病，在上海的出租屋內溺亡，家屬認為房東存在過錯，衛生間內缺少保護措施，要求賠償60萬元。法院經過審理後認為，死者為意外身亡，與房東不存在因果關系，因此駁回家屬的賠償請求。
作為房東，在出租房屋前，就應該檢查房屋內的設施是否能夠正常使用，水、電、煤氣管線、家用電器、家具都要進行全面檢查，對於故障或存在安全隱患的情況，應及時處理，該換的換、該修的修，保證租客使用時不發生意外或事故。
同時，對於租客的身份、租住人數及租用目的應嚴格檢查，防止非法人員租住，給自己帶來不必要的麻煩，也防止不良租戶對房屋造成損害；對於那些有不良嗜好的租客，如酗酒、吸毒的，及時清退，不再租賃給他們。對於經營性租賃，房東還要審查其經營資質和證照，防止承租人違法經營甚至從事犯罪活動。
租客在簽訂租賃合同前，也應該認真查看房東各種證件，檢查房屋內的設施，存在故障或安全隱患的，應及時向房東反映。在簽訂租賃合同時，應註明如因出租屋內設施出現老化、故障等引起火災、人身傷亡的，房東應承擔相應責任。
另外，在租住過程中，租客也應該養成良好習慣，保護屋內設施，不人為地損壞設施，保障財產安全及人身安全。定期檢查設備、線路等，將隱患杜絕於未然。
租住房屋過程中發生的悲劇，是房東和租客都不想看到的。因此，養成良好的個人習慣，不酗酒、不晚歸、不做違法違規的事情，也是對承、租雙方都有益處的做法。
對於租客醉酒死在出租房這件事，妳怎麽看？