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租賃合同到期前房東讓我搬出去怎麽辦?

壹、租賃合同到期前房東讓我搬出去怎麽辦?

如果合同規定了到期前搬出的賠償,可以要求賠償。1.在外租房,合同未到期,房東讓我們搬家,我們可以協議解除合同,要求房東退租,賠償相關損失。如果協商不成,我們可以提起訴訟,維護自己的合法權益。2.如果房東以將房屋出售給他人為由要求承租人搬家,出售並不違反租賃,也就是說房東買賣自己房屋的行為與之前簽訂的租賃合同無關。房東賣房子是可以的,但是租賃合同仍然有效。而且作為承租人,在同等條件下還可以享有優先購買權。

中華人民共和國民法典

第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第二,房東讓我提前搬出怎麽補償我?

房東要求租客提前搬出,屬於違約行為,可以要求賠償損失。

在租賃合同約定的租賃期限內,承租人享有房屋的使用權,房東無權要求承租人提前搬出。房東必須經過壹定的法律程序,提前給租客正式通知,才能讓租客搬出。根據規定,當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損害賠償額應當相當於因違約造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第583條

當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,履行義務或者采取補救措施後,另壹方仍遭受其他損失的,應當賠償損失。