1，東開發區有很多大型樓盤，呈現供大於求的狀態，所以即使李明房價不跌，也會有較大程度的促銷和讓利；
2.南區(第二小學附屬學區除外)因為直接面對市政府的搬遷問題，不再是居住熱點。而且部分樓盤只有尾盤和二手房在售，房價會有明顯下降。
3.對於新華小學、壹附小、二附小內的學區，因為市場有壹定的需求，房價會隨著學費的上漲而穩步上漲；
4.城北已經形成相對穩定的中高檔小區，毗鄰華茂、二中，周邊配套良好，二手房價格應該相對穩定。但是世通華庭炒房團很多，如果急於套現，成交價格必然下降。
5.城西是曲城未來的發展方向。但仔細研究後會發現，西區規劃的居住區比較分散，沒有幾年甚至十年的發展，很難形成每個居住區良好的生活配套。所以西區的熱點還是在學院區。西區其他新樓盤在前期宣傳中已經提前透支了西區的發展，但目前正處於回籠資金的緊要關頭，所以個人認為，衢州房價調整的最大空間在西區市場。
房型方面，三室兩廳的中等戶型壹直是購房主流，面積在110-130的房源價格相對其他房源堅挺；單身公寓投資不再受追捧，但由於面積小，總價低，價格會相對接近人們的心理價位，會有長期穩定性；