2.出租人應當維修而沒有維修的，承租人可以先行維修，維修費用由出租人承擔。
3.如果漏水是承租方自己造成的，要自己承擔維修義務。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百壹十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第七百壹十三條租賃物需要維修的，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。