房屋轉租是房屋出租後，承租人在租賃期內將出租房屋的部分或全部進行搬遷的行為。包括以聯營、承包經營、合作經營的名義將出租的房屋轉租給他人使用，不參與經營而取得租金收入的行為。需要註意以下問題:
1，私自轉租的前提是必須經過原出租人同意。
2.承租人拖欠租金或者承租人在租賃房屋內擅自搭建的，不得轉租。
3.承租人需要征得原出租人和相鄰使用人的同意，才能改變共用部位的使用狀態。
4.房屋轉租合同約定的租賃期限最後時限不能超過房屋租賃合同約定的最後租賃日。
5.建議訂立書面合同，在合同中明確業主、轉租人和承租人之間的法律關系。這不僅關系到安全，也關系到財產。
6.建議轉租人通過相關法律中介。中介會對出租的房屋進行審核，確保房屋安全。
7.建議轉租人避免與轉租人另行簽訂租賃合同。這是因為如果房屋未經房東同意轉租，房東可以隨時解除房屋租賃關系。