當前位置:旅游攻略大全網 - 租房信息 - 對付拖欠房租的絕招

對付拖欠房租的絕招

欠房租不給最有效的方法是從押金中扣取,扣取的數額應相當於租戶應當繳納的租金數額;房東通知繳納房租履行催告義務後仍未交付的,房東可以解除合同並向租戶追究違約責任。

法律規定前房東可以告訴妳房租超過兩個月沒還嗎?

如果租客在租房期間,出現了拖欠房租的情況,房東可以先找租客了解情況,雙方協商處理,適當給予租客壹個寬限期。寬限期到了,租客還不交房租,可以催告其履行交房租的義務。最後可以按照法律規定,解除雙方的租房合同,收回房屋。按照最新的規定,承租人累計三個月未支付租金,經出租人催告後,在十五日內仍未支付的,出租人可解除租賃合同。

綜上所述,拖欠房租的可以要回房客拖欠的房租,並讓房客搬走。可以通過口頭訴訟從終止合同,讓房客立馬搬走。同時要求房客把水費、電費、燃氣費等必須承擔的費用繳納完。這種方法是針對於拖欠房租金額不大,可以比較迅速的趕走拖欠房租的房客。房東可以立馬終止合同,並讓租客搬走。

租房逾期未付多久可以解除合同?

租金逾期未付實踐中達到壹個月可以解除租房合同,具體可以根據租賃合同中的約定確定。租金逾期未付房東有權扣取押金,扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額;房東通知繳納房租履行催告義務後合理期限內仍未交付的,房東可以解除合同並向承租人追究違約責任。

法律依據:

《中華人民***和國民法典》第七百壹十六條

承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

第七百壹十九條

承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。

第七百二十壹條

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿壹年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限壹年以上的,應當在每屆滿壹年時支付,剩余期限不滿壹年的,應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。