本人房屋中介，經常接觸所謂死過人的房子。首先我們要知道，死過人也分為兩種～正常死亡和非正常死亡。
正常死亡的房子，也分是否是喜喪。
喜喪的房子也得看光照角度和周邊環境以及房型的常態化。也就是所謂風水。
綜合來講是壹個比較復雜的問題。所以舉個栗子。
去年壹大C戶手裏只有二十來萬，也就是說首付兩成能買100來萬的房子。可問題在於周邊的老磚樓都看不上，說至少要60平米以上的兩室，但是價格達到220-230萬的房子。這個客戶根本買不起，還總打電話問現在有沒有。壹般的來講，這種客戶都放棄了，典型的等房價落了以為就能買得起房子了的客戶。可是有天晚上開壹個房主，說要賣房子，70多平米只賣130萬，要知道那個小區均價在3萬壹平米，也就是說正常應該是210多萬。那這房子肯定有問題。果然，房主說這是他母親住的房子得病死了70多歲，不是喜喪。我當天晚上就跟著房主去那房子拍照片，其實壹是往內網上傳照片，二就是了解房子信息，這房子是壹個73平米整的南北向偏單。在天津偏單的意思就是南北或者東西通透的兩室，壹個臥室在壹個方向這種。而且是兩室夾明廳，廳窗戶在東面，也就是金角房。這種03戶型是非常稀有的優質房型也是優質朝向。所以我立刻就給那個客戶打電話，問他這房子死過人，但是能比市場價便宜壹半，來不來看。客戶很快就打車過來了，進屋以後果然很滿意，就問我說這房子死人可以接受，不是喜喪也可以，但這老太太死是不是和這房子風水有關系？
我也不懂風水啊，就說同事們總用的說辭，什麽門不對廁所，什麽窗戶相對不錯開，沒有刀把之類的。但是人家擔心的不是這個，人家擔心的是戶外。第二天又給我打電話，說叫了個先生，我也將信將疑，就跟著去了，人家那樓下白事東西剛撤走，介大哥就裝模作樣問房主這那的，什麽老太太生辰八字，什麽老太太得的什麽病，什麽倒頭飯又怎麽的，我也不懂聽的雲裏霧裏，最後要求去房子裏，到房子裏拿著羅盤左看右看，最後這大仙搖了搖頭，就出去了，我們跟著他到了樓上，敲樓上的門，出來壹女的，是保姆，說要進去得打電話問女主。先生根本不管直接推開保姆就進去，我們也跟在後面，發現床上躺著壹老太太，還打著點滴。後來先生說這老太太活不了多久了，但是如果樓下搬進去年輕人住，這老太太就可以多活壹陣子。兩個老太太身體都不好，偏偏樓上病重，房子雖好可惜南河北井，陰氣重，樓層高的壓樓層低的，不適合老人居住，可以理解為濕氣重。年輕人不能住體弱多病的，生病易久不能愈，請兩位門神，過年不能換福，其它無礙。
之後這個客戶以130萬的價格買到了這個房子，有壹次還請我去他家吃飯，因為孩子都十歲了，壹家三樓身體都很好，住進去壹點事沒有。但是樓上的老太太沒過幾天就死了，不過是喜喪，也沒聽說要賣。
但我其實是根本不信那個先生的，我認為誰住進去也沒事，直到另外壹個兇宅，是壹個50多歲大叔，半身癱瘓，壹個人在床上抽煙結果點著被子活活燒死了。這房子是真心便宜，壹個壹室，正常100多萬，結果只賣38萬。我壹想，之前賣過壹套這種房子，就趕緊去看看這房子什麽樣，這是有鑰匙的房子，但是自打房主把鑰匙放在中介，就沒有人去看過，我不怕死的就去了，進去以後發現墻已經重新粉刷過了，但是依舊能看見大火的痕跡，估計因為房主覺的賣掉的房子不值當仔細粉刷吧，我進去以後內心就嘲笑那些同事，我不進來了，不還是壹點事沒有，看了看房型拍了照片我就回店裏了，在店裏還和他們吹了壹陣，不到五六分鐘，我就感覺渾身發麻，腦袋有點發昏，但是我也沒多想，覺得可能是累了，然後忽然就渾身發冷，就在壹兩分鐘之內發燒了。根本沒有前奏，連鼻涕都沒流，也沒有感冒的感覺，直接就發燒了，感覺凍的不行不行的。當時還是夏天，我回家養了壹天，等我回去就被人敲了壹單，點背了整整半年，都說銷售不靠運氣，但我可以這麽說，如果壹個客戶想找我們店裏的業務員買房，那麽他所有的人都問過了，包括我們經理都聊過，唯獨沒問過我。這是真事，由於缺少潛在客戶，我就在前臺接客戶，我在前臺的壹個星期裏，總***只進店三個客戶，其中我上午9點到中午12點，下午壹點到晚上9點都在。只有我不在，去吃飯的時間裏，同事接到兩個客戶，還有壹次是我去上廁所，3-4分鐘之內，進來壹個，然後就再沒有過。以至於我低迷了好久。後來慢慢運氣又回來了。我實在找不到任何原因，沒有業績經理也沒法說我，行業內是拒絕談運氣的，但是我的運氣真的太爛了。爛到經理都看在眼裏。
之後但凡有人死過的房子，我都是拒絕的。而那個38萬的房子，也壹直沒賣出去，在房價漲價的時候只漲了兩萬到了40萬，但是依舊沒人買。後來就不賣了。
現在的房子，就是水泥棺材。
慘死的壹定不要買，火災，電擊，自殺，他殺，非正常死亡（絕大多數為病死）歲數不小的房型兇的絕對不要買，剩下的可以找先生看看。喜喪也最好把交房日期拖壹個春節，因為房本屬於房契，過完年再換名可以沖淡壹些東西不至於換的突兀。
這是後來中介行業總結的經驗，說還有特殊的，有些人可以鎮住。要麽是兇神惡煞之人，要麽是吃齋念佛之人。可總結來說，都是道聽途說，對於賣房子的我們來說，只能把知道的都告訴客戶，讓客戶自己選擇了。