壹、申請條件
房產條件：
1.未在蘇州市區購房;
2.本人和配偶在蘇州市區無居住條件。
備註：蘇州市區包含姑蘇區、工業園區、高新區、相城區、吳中區、吳江區。
公積金條件：
未動用原公積金普通專戶或住房賬戶購房的正常繳納園區社會保險的甲類計劃員工和乙類計劃員工。
1.正常繳納，未停繳、斷繳;
2.公積金類型：機關事業類、甲類、乙類(繳納住房公積金)
3.如動用過園區公積金用於購房貸款、攤還、提取等，無法申請。
學歷條件：
具有本科(含)以上學歷等
1.申請人學歷需學信網可查詢(海外學歷和軍校等特殊院校需認證後方可查詢);
2.申請家庭戶需申請人為研究生學歷或本科學歷已婚。
入住優租房後退租的不再享受人才租房補貼。
虛擬優租房申請材料:
(壹)需要向房東索要信息但並不需要房東提供書面材料的部分如下：
租賃房屋坐落位置(坐落位置必須和房產證或不動產證上完全壹致，務必請房東準確提供，否則會造成審查無法通過)
(二)需要準備書面材料掃描件並上傳的部分如下：
1.房東即出租人(必須為租賃房屋的所有權人)身份證掃描件;
2.房屋租賃合同掃描件;
3.房東即出租人銀行卡掃描件;
4.租賃合同發票掃描件(納稅是房東應盡的義務，必須開具租房發票)，租賃園區房源房東若尚未開具租房發票，申請時可選擇“代開票”，由園區租房管理公司統壹代開發票;
5.申請人的身份證掃描件，已婚申請人還需提供結婚證及配偶身份證掃描件。
二、虛擬優租房房源條件：
1.蘇州城區範圍內，已經取得房屋所有權證的符合出租條件的個人成套住宅(含別墅等)。
2.園區範圍內國資企業、村鎮集體經濟組織、社會企業建設並規範運營的長租公寓和集宿樓等集中式公寓(需至園區管委會公租房管理中心報批通過後才能納入)
集中式公寓名單：E—HOME***享·家公寓、歡寓公寓、芭菲文華公寓、芭菲MBA公寓、芭菲翰林緣公寓、芭菲文萃公寓、芭菲國際公寓、亭苑星辰、暢苑星辰、芭菲青年公寓、樂_東景社區、樂_蓮香新村社區、恒泰星寓唯錦苑項目、芭菲科研公寓、芭菲精品公寓、中海海堂服務式公寓(蘇州奧體店)
法律依據
《中華人民***和國勞動法》
第七十六條 國家發展社會福利事業，興建公***福利設施，為勞動者休息、休養和療養提供條件。
用人單位應當創造條件，改善集體福利，提高勞動者的福利待遇。