問:律師們好！今年年初，我在壹個小區租了壹棟二樓的居民樓做小規模的加工廠。租房協議上寫著我不得影響周邊環境，不得改建房屋主體結構。我壹直都能做到這壹點。最近由於生產需要，我的部分生產操作由電改為蜂窩煤，房東介入，要求我立即停止用煤，理由是我家壹氧化碳過高，對我內部工人身體不好。我承認我會花時間改善情況，但他堅持要我在他指定的時間完成。我認為他的要求太過分了。樓主的這種行為屬於他的合法權利嗎？還是對我的壹種侵犯？我要退房並要求他退還我的租房押金嗎？謝謝妳好，律師和朋友們！今年年初，我在壹個小區租了壹棟二樓的居民樓做小規模的加工廠。租房協議上寫著我不得影響周邊環境，不得改建房屋主體結構。我壹直都能做到這壹點。最近由於生產需要，我的部分生產操作由電改為蜂窩煤，房東介入，要求我立即停止用煤，理由是我家壹氧化碳過高，對我內部工人身體不好。我承認我會花時間改善情況，但他堅持要我在他指定的時間完成。我認為他的要求太過分了。樓主的這種行為屬於他的合法權利嗎？還是對我的壹種侵犯？我要退房並要求他退還我的租房押金嗎？謝謝妳
答:童軍法律在線咨詢將回答妳的問題。
1.雙方應協商解決。簽訂租賃合同時，雙方應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，業主應退還押金。
2、看押金性質，如果是貨物保全，可以返還，如果約定是違約金，就不返還。對於租金，可以由雙方協商解決，也可以扣除。提前壹個月書面通知退房。
3.雙方簽訂房屋租賃合同。有了租賃協議，就要嚴格執行協議。對於租金的支付，也需要執行合同。沒有約定的，可以協商補充。另外，如果對方退租，屬於違約行為，可以要求對方承擔違約金，賠償實際損失。如果和對方協商不成，可以起訴到法院。