什麽是經濟適用房？
保障性住房是指由政府投資或者通過其他方式籌集，按照限定的標準和價格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租房、公租房、經濟適用房、保障性商品房等。
目前以公租房和住宅商品房為主，正在輪候申請。也就是說大家要根據條件依次排隊等待。
近年來，深圳政府壹直在加大力度建設經濟適用房項目，如觀瀾舊村二期、寶城27區舊區改造建設項目、阪田村舊工業改造建設項目等。文龍華新區首批保障房項目有蘭苑、香蘭苑、民星苑等。雖然政府建了這麽多保障房，但還是有壹些空置房，主要是因為保障房申請條件的限制。報名的人很多，但真正能符合條件的不多，就會導致這種現象。
另外，經濟適用房大多地處偏遠，交通不便，配套設施不足，很多人即使想申請也望而卻步。
申請經濟適用房需要什麽條件？
壹、住宅商品房輪候冊
(壹)申請人以家庭為單位申請住房型商品房輪候，申請人配偶及18周歲以下子女與申請人列為* *，申請人18周歲以上子女不能與申請人列為* *(18周歲以下子女與申請人列為* *，不影響。年滿35周歲的單身居民可以個人名義申請輪候。
(二)申請人，* * *同申請人具有本市戶籍；非本市戶籍的現役軍人可以與申請人的配偶為同壹申請人。申請人未成年子女因就學遷出本市的，視為具有本市戶籍。投靠子女取得本市戶籍的居民(雙方已婚需為深戶)，只能與申請人共同申報為* * *。
(3)申請人在本市參加社會保險(養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險，下同)並累計繳費5年以上(2011《深圳市住房建設管理暫行辦法》實施後補繳社會保險的時間不計入累計繳費時間)。申請人屬於《深圳市人才落戶暫行辦法》規定的人才，在本市參加社會保險累計繳納3年以上，不受本辦法規定的年齡限制；申請人、* *和申請人屬於殘疾人聯合會並被認定為壹、二、三、四級殘疾人，或者被民政部門認定為撫恤補助優撫對象的，不受繳納社會保險時限限制。
(4)申請人及* * *連同申請人未在本市購買過準成本價住房、全成本價住房、社會微利住房、全成本價微利住房、經濟適用住房、安居型商品房等任何政策性住房，未享受過住房補貼政策。
(五)申請人、* *及申請人在本市不擁有任何形式的自有住房(含住房建設用地)且在申請受理之日前五年內未在本市轉讓自有住房，或因離婚已分割自有住房。
(六)申請人及其配偶未違反國家計劃生育政策多生育子女，或者雖違反國家計劃生育政策多生育子女，但被依法處理，自處理之日起滿十五年的。
二、申請輪候公共租賃住房，應當符合下列條件:
(壹)申請人年滿18周歲，具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能視為申請人。申請人已組成家庭的，應當以家庭為單位提出輪候公共租賃住房申請，申請人的配偶和未成年子女具有本市戶籍或者持有本市居住證滿壹年的，應當與申請人列為* * *關系；具有本市戶籍的申請人(配偶)父母及成年子女可與申請人相同(至少父母壹方有深戶)，但在租賃期內不得重復享受本市其他任何住房保障優惠政策。
(二)申請人配偶為現役軍人的，可不受戶籍和持有本市居住證時限的限制。申請人的成年子女因服兵役或就讀全日制學校而遷出本市的，視為具有本市戶籍。申請人未成年子女因就學遷出本市的，視為具有本市戶籍。
(3)申請人在本市參加社會保險(養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險，下同)累計繳費滿3年以上，申請人具有大學本科以上學歷或中級以上職稱的，在本市參加社會保險累計繳費滿1年以上；申請人、* *和申請人屬於殘疾人聯合會並被認定為壹、二、三、四級殘疾人，或者被民政部門認定為撫恤補助優撫對象的，不受繳納社會保險時限限制。
(4)申請人及其配偶、未成年子女或其他申請人(及其配偶)在本市未擁有任何形式的自有住房(含住房建設用地)，未領取住房補貼，申請受理之日前三年內在本市未轉讓自有住房，或已離婚；
(5)申請時，申請人及其配偶、未成年子女或其他申請人(及其配偶)未租住過任何形式的保障性住房(含廉租房、公租房)。正在領取本市租房貨幣補貼的人員，可按照本辦法申請輪候公共租賃住房，作為候選人並租住公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。
(六)申請人及其配偶未違反國家計劃生育政策多生育子女，或者雖違反國家計劃生育政策多生育子女，但被依法處理，自處理之日起滿五年的。
(以上回答發布於2015-12-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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