根據我國的《商品房屋租賃管理辦法》規定，對於出租用途的住房，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
嚴格來說，群租是壹種違法的行為，我國有明確的法律規定對於租賃房屋不得破壞其原有的結構，也不得改變房屋結構以及其用途，最小的出租單位以壹間房來計算，而且租房內人均使用面積不得小於5平米等。
近些年來，由於群租引發的安全事故頻現，國家也大力打擊群租行為。主要原因是群租房內的人員比較復雜，且不易於管理，不利於治安的穩定。同時由於群租房內管理不規範，私拉電線、私自隔斷等違規行為已經成為常態，承租人的人身和財產安全都得不到有效的保證，壹旦發生安全事故後果非常嚴重。
群租房屬於建設部門管理。群租房是城市化進程中的“頑疾”，由群租房引發的公***安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，多次對群租房現象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在於低收入人群對廉價住房的巨大需求。租賃房屋，依法屬於建設部門管理。
從的相關法規來看，建設行政主管部門負責對本行政區域內建築裝修活動實施監督管理，房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作;而《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門，指的是縣級以上建設(房地產)主管部門。
群租房頻現也在某種程度上說明了當前租賃市場的需求比較旺盛，如今國家大力發展房屋租賃市場，今後對於不合規範的群租房還會埋嚴厲的打擊，以確保租賃市場的穩定發展。