隨著許多城市的樓盤層出不窮，房價也因此穩健上漲，導致不少異地在城市發展的人群選擇租房生活，租房的壓力較小，還是很多年輕人選擇當租客這種生活方式，那麽租房其實也並不是件簡單的事，裏面還有很多細節需要註意的，比如說租房的時候，可以了解下房子的產權問題，可以避免不少麻煩。接下來，小編就為大家介紹抵押的房子最好不要租。
抵押的房子最好不要租
1、大家都知道法律中的“買賣不破租賃”原則，簡單的說就是，即使租賃關系存在期間，房東將房子讓與他人，對租賃關系也不會產生任何的影響。也就是說，如果在妳租房期間，房東把房子賣給了或者送給了別人，新的產權人是無權讓妳搬走的。
2、法理解析：《最高人民法院關於適用〈中華人民***和國擔保法〉若幹問題的解釋》第六十五條規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。”
3、並且第六十六條還規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力;抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，那麽抵押人對出租抵押物造成承租人的損失就應當承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。因此抵押的房子最好不要租。
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