房屋租賃糾紛是指有關房地產租賃雙方當事人的權利、義務發生的糾葛和爭執。房地產租賃是壹種法律行為，是商品交換的特殊形式。出租人與承租人均可依法享受壹定的權利，同時也承擔相應的義務。如果有哪壹方未能享受合法權利或沒有盡到相應的義務，就必然要發生房地產租賃糾紛。1．租期及押金糾紛2．房屋水、電、煤費用糾紛3．房屋設備的使用及賠償糾紛4．租賃備案糾紛。
法律依據：《民法典》第七百壹十五條：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
《民法典》第七百壹十六條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。