首先，業主要搞清楚雙方簽訂的合同是如何約定房產證辦理期限的。根據當事人自願的原則，只要雙方在簽訂合同時就此達成壹致，且不違反法律規定，本合同條款對雙方均具有法律約束力。
其次，如果雙方簽訂的房地產合同中沒有房產證辦理的相關約定，業主可以依法維護自己的合法權益。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十八條對此有明確規定:
如因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權證，除雙方另有約定外，出賣人應承擔違約責任:
(壹)商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限；
(二)商品房買賣合同的標的物是未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；（
3)商品房買賣合同的標的物為現房的，自合同訂立之日起90日。
合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因此，如果開發商逾期不辦理房產證，業主可以選擇協商或訴訟的方式，依據合同或法律規定追究開發商的違約責任。