房東不願將房子租給醫療機構或醫生使用，主要是出於以下幾個方面的考慮：
房屋用途限制：根據《中華人民***和國城市房地產管理法》的規定，房屋必須按照規劃用途使用。壹些住宅區的房屋，其規劃用途是居住，而非商業或醫療用途。因此，房東擔心將房屋租給醫療機構會違反法律法規。
責任與風險：醫療機構在運營過程中可能會產生醫療糾紛、事故等風險。房東擔心將房屋租給醫療機構後，會因為這些風險而卷入法律糾紛，甚至承擔賠償責任。
房屋價值與維護：房東擔心醫療機構在使用房屋過程中可能會對房屋結構、設施等造成損壞，從而影響房屋的價值和未來的出租或出售。醫療設備限制：醫療設備通常需要特定的空間和設施，如手術室、檢查室、藥品儲存區等，這些設施可能超出壹般住房的條件和能力。
特殊安全要求：醫療設備和技術通常需要特殊的消防和安全規定，這些要求可能使房東感到難以滿足或承擔額外的責任。
噪音和汙染：醫療設備運行可能產生噪音和汙染，這可能影響周圍居民的生活質量，因此房東可能擔心對周圍環境和居民產生不利影響。
法規限制：某些地區可能有規定限制醫療用途的房屋出租，這些規定可能限制房東將房屋出租給醫療機構。
經濟考慮：將房屋出租給醫療機構可能涉及更高的租金和費用，房東可能認為這不符合他們的經濟利益。
綜上所述，房子不願租給醫做醫療的原因可能包括醫療設備限制、特殊安全要求、噪音和汙染、法規限制以及經濟考慮等因素。
綜上所述：
房東不願將房子租給醫療機構或醫生使用，主要是因為法律法規限制、責任風險以及房屋價值與維護等方面的擔憂。為了避免潛在的法律糾紛和賠償責任，房東在出租房屋時會更加謹慎地選擇租戶。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》第五十四條規定：房地產權利人應當按照規劃用途使用房地產。改變房地產用途的，應當經過城市規劃主管部門批準。
《中華人民***和國合同法》第二百壹十六條規定：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
《中華人民***和國侵權責任法》相關規定：在醫療機構發生的醫療損害行為中，相關責任人應承擔相應的民事賠償責任。