投訴鄭州九龍城某新房存在21質量問題。
近日，劉愛民向記者反映，他在鄭州市秦嶺路與西站路交叉口買了壹套新房，九龍城“祁龍尚都”壹期。由於房屋存在嚴重的質量問題，雖然在河南億通物業有限公司的協調下，他與開發商、建築商進行了多次交涉，問題仍未得到妥善解決。
劉愛民說，他邀請了專業的房屋檢查員對房屋進行實地調查，發現了21個質量問題。通過互聯
投訴鄭州九龍城某新房存在21質量問題。
近日，劉愛民向記者反映，他在鄭州市秦嶺路與西站路交叉口買了壹套新房，九龍城“祁龍尚都”壹期。由於房屋存在嚴重的質量問題，雖然在河南億通物業有限公司的協調下，他與開發商、建築商進行了多次交涉，問題仍未得到妥善解決。
劉愛民說，他邀請了專業的房屋檢查員對房屋進行實地調查，發現了21個質量問題。通過互聯網，劉愛民向記者發送了他在祁龍商都2號樓403室購買的多張“真實照片”。照片顯示，房屋檢測人員在不合格的地方做了標記，比如在墻上的許多空洞處標有“空”字樣。
劉愛民說，有許多地方標有“裂縫”，有些長達兩三米，開發商只是用砂漿塗抹。
劉愛民說，他賣了老家的房子，又買了鄭州的房子，但是質量太差了。房子雖然交了，但存在的問題至今沒有得到妥善解決，他只能租房住，影響了正常的工作和生活。
業主不收房，開發商就不給鑰匙。
昨日上午9時，記者和劉愛民來到“祁龍尚都”，發現該樓外立面已經完工，但小區內路面尚未完全硬化。幾名工人正在緊張地加固和硬化壹個供水系統的底部。“這裏的房子是去年6月365438+2月緊急交付的。開發商怕承擔違約責任，在不具備交房條件的情況下強行讓業主收房。”劉愛民說，在這種情況下，他拒絕接受房子。但房子不封，開發商就不給鑰匙。
無奈之下，劉愛民於今年2月21日在《入住會簽表》業主壹欄簽下了自己的名字，但他寫了壹條備註:因此，該商品房存在諸多重大質量問題，本會簽表的簽署並不代表業主認可“該商品房已符合交付條件”，不認可交付單位出示的“該商品房已通過相關單位驗收”的文件。
走進祁龍尚都2號樓403室，記者發現，這裏的場景與劉愛民拍攝的照片相似:客廳地板沙質嚴重；墻壁和地面上有許多空洞和裂縫；墻裏的粉層壹擦就掉；客廳與臥室通道寬度相差5厘米；屋頂與墻面相交處的陰角有明顯的起伏；凸窗密封不嚴；衛生間掛孔有明顯滲水。
不同業主不認可開發商的維修方案。
看完房源情況，記者在劉愛民的帶領下來到了河南億通物業服務有限公司。該公司的執行副總裁張莉說，開發商的工程部已經給出了維修計劃，並安排了維修人員，但劉愛民不承認他們的維修計劃。
張莉透露，開發商工程部給出的維修方案是將劉愛民房子的所有地板和墻壁敲掉，重新做壹遍。“現在的問題是工程部想修，劉老師不配合，所以修不了。”
鄭州九龍城房地產有限公司總經理王寶忠也表示，他們成立了專業維修隊伍，但劉愛民拒絕維修。
對於劉愛民反映的強制交房問題，王寶忠告訴記者:“因為我們不具備交房條件，所以我們做出了免除祁龍尚都每位業主兩年物業費的決定，算是對業主的補償。”
對於張莉和王寶忠說想修卻修不了的情況，劉愛民有自己的看法:“為了對自己負責，我請了專業人士看房，開發商工程部出具的維修方案沒有得到專業人士的認可。因為有的地方可以維修，有的地方不維修就能解決問題。維修方案太簡單，不清楚采取什麽樣的維修流程。”
張莉的意見是開發商按照房屋建築工程質量保修辦法對劉愛民的房屋進行維修。沒有保養，我們不知道哪些地方可以修，哪些地方不行。如果維修後仍有問題，我們將另行協商。
王寶忠說劉先生的房子需要盡快修復。維修後，裝修房屋所需的裝修材料也可以由開發商承擔。
律師的房屋維修費應該由開發商承擔。
因為雙方存在壹些分歧，記者特意咨詢了鄭州田坤律師事務所組織建設與房地產法律事務部主任李顯樓。“對於新房的質量問題，消費者可以要求開發商按照相關標準進行維修，直至合格。如果維修達不到業主要求，業主可以委托專業施工隊伍進行維修，但費用需要開發商承擔。”李顯樓說，壹旦修好，必然會造成業主租房或影響其正常工作，業主可以要求開發商對增加的租金和誤工費給予合理補償。
李顯樓說，如果開發商在不具備交房條件的情況下，強迫業主收樓，即使鑰匙已經交了，業主仍然可以拒絕收樓。
因延期交房或房屋質量問題給業主造成的損失，由開發商承擔責任。
(以上回答發布於2015-04-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
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