1，稀缺
？17.3.26新政後，市場上的商業小戶型成為政策後唯壹的小戶型，後期獲批的商業項目都是500平米以上的戶型；
？小戶型交易更方便，大戶型可操作性較差；
2.便利
？商業項目地塊審批以商業辦公為主，區位、交通、商業配套優勢明顯；
？地段，流量帶來的客源，或租或賣都會有基本保障；
？商業設施保證了辦公和生活的便利；
3、性價比高
？新政後的市場，營業部突然降溫，量價齊跌，直到18開始；
？從18的4月份開始，商業寫字樓開始回暖，甚至部分樓盤單月成交超180套，價格也有所波動；
？目前小戶型總價在100-150W左右，如城市之光、金隅糖+、中央城、喜悅匯、長陽天地、TBD、金地威雷、朝北8080等
？大部分戶型是帶中隔的LOFT，入住率高，利用率高；
？相對於現在的住所，起步的難度要小很多；
4.租售比高。
？位置、交通、配套的便利，帶來了出租和銷售客戶；
？經營模式新穎便捷，容易被年輕人喜歡；
？租房利用率高，性價比高；
5.不受資格限制
？以公司名義購房，不受購房資格和數量限制；
？以公司名義買房，交易不受房屋限制；
？以公司名義買房，資產配置靈活，保值增值；
？以公司名義買房，合理避稅，降低公司運營成本；
商業劣勢
1.以公司名義買房
？處理壹個空殼公司需要壹定的成本。
？持有財產的成本
2.全款買房。
？全款購買，或分期付款