壹、為什麽無錫中間城區的房子便宜？
無錫市中心城區的房屋容積率高達4.05。容積率過高，說明小區建築面積較大。對開發商來說，房子賣得越多。但對於購房者來說，容積率越大，小區人口密度越大，會導致資源緊缺，增加治安消防隱患。
二、剛需家庭買房需要考慮哪些問題？
1.剛需家庭買房，首先考慮的是價格。所以購房者需要根據自己的經濟條件提前確定購房預算，然後在自己可以接受的價格範圍內選擇合適的房子。另外，開發商在賣房時，會根據房屋的樓層和朝向制定不同的價格，所以在購房時需要詢問房屋的具體價格。
2.剛需家庭要重點考慮房子的位置是否優越。壹般情況下，配套齊全、交通便利的區域是壹個城市賣房的熱點，因為這個地段的房子既能滿足購房者的居住需求，又有助於提高房子的價值。
3.小區內及周邊的配套是否完善，直接影響購房者入住後的舒適度，而且大部分購房者買房都是為了自住，所以要考慮是否方便自己上班和孩子上學。
總結:我給大家介紹壹下無錫中城區的房子為什麽便宜的相關內容，希望對有需要的朋友有所幫助。買房要花很多錢，需要提前做好充分的準備，可以去幾個樓盤實地考察。經過比較，妳可以選擇壹套讓妳滿意的房子。