北京寫字樓買賣
1，辦公房屋出租通過壹些租房網站尋找房源。例如，我們經常使用房子世界。上面有很多寫字樓信息。租客可以根據自己的要求選擇合適的地理位置。如果他們滿意，可以和出租人取得聯系，約定具體的看房時間。
2.寫字樓租賃的具體流程。找房->看房->確定企業對該樓的要求->選擇合適的房源->實地看房->洽談->簽約->玄關裝修->驗收後消防->搬進新房。只有經歷了這些過程，才能開始。
辦公場所租金
1.確定出租人對房屋有處分權，即出租人對房屋有所有權或處分權。實踐中，壹些出租人並不擁有房屋的所有權或處置權，導致承租人入住後被真正的房主驅逐。這個時候，所謂的出租人往往已經消失了。所以，壹定要重視這個問題。
2.雙方的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名、地址等個人信息。明確房子的用途。如果承租人在出租房屋後擅自改變房屋用途，如將房屋改為商業用途，導致出租人財產利益損失，且合同中沒有約定，出租人往往難以挽回損失。
3.租賃期間的水、電、物業費、取暖費如何承擔？水、電、物業、暖氣等費用往往是壹大筆錢。如果雙方沒有明確的約定，很容易引起糾紛。
4.租賃房屋現狀說明。如房屋主體結構、房屋內現有家具的狀況和價值等，最好對房屋內相關設備的價格進行明確約定，以免日後萬壹損壞無法確定賠償金額。
5.房屋在租賃期間的修繕義務和費用應該由誰承擔？房屋及其附屬設備在使用過程中出現問題或故障，由誰來維修，費用由誰來承擔？這是雙方需要提前明確的事情，否則壹旦出現問題，很容易產生糾紛。
6.租賃房屋在正常使用情況下出現質量問題應該由誰來承擔？壹般情況下，房子正常使用不會有大問題，但如果有質量問題，都是大問題。所以為了避免意外，雙方也應該對此明確約定。
7.租金支付方式和期限。這也是雙方要考慮的關鍵問題，是三個月壹次還是半年壹次甚至壹年壹次等等。，雙方要明確同意，否則，很容易產生矛盾。
8.是否允許承租人轉租。根據法律規定，轉租需要征得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。是否允許承租人對房屋進行額外的改動。
以上關於北京寫字樓出售和出租的知識，因為現在很多人會選擇在外面創業，所以租用壹些辦公場所是很有必要的，因為如果員工多了，需要的地方會更大，交通也會更方便，這樣員工上班會更方便，也不會因為每天上班而把大部分時間浪費在交通上。