1，人口外流，減少本地買家數量。
壹個地方房價最直接的影響因素就是人口。人口多的城市，房價保障大，人口少的城市，房價疲軟。
2.貸款利率上漲，增加了買房負擔。
大多數人只能通過銀行貸款買得起房子，很少有買家能付得起全款。然後妳需要通過銀行貸款償還利息，貸款利率尤為重要。
近年來，商品房貸款利率居高不下，給購房者造成了很大壓力，往往需要很多錢才能買壹套房。
目前大部分人的工資增長還是很慢，根本贏不了貸款利率。
在這種背景下，壹些購房者往往別無選擇，只能放棄買房的夢想，因為他們的工資根本負擔不起貸款的利息！
3.房企資金鏈出現問題，就要回籠資金。
房子降價的另壹個重要因素是房地產開發商資金鏈斷裂。
我們知道，大部分房地產開發商都可以通過向銀行貸款來開創這麽大的生意。貸款到期後，需要支付大量利息。
企業在支付銀行利息時，需要看自己的賬面資本是否足夠。如果不夠，就需要變賣資產甚至降低房價來清理庫存。