1.有合法的房屋所有權證。
2.如果房子是* * *所有，有* * *同意出租的證明。
3.將房屋或者其他房屋改為經營性用房出租的，應當提交規劃房管部門的同意證明。4.房管部門直接管理公房內場地的，應當提交房管部門同意的證明。
4.住宅房屋的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。
5.房子可以正常使用。
2.根據《城市房屋租賃管理辦法》，下列情況的房屋不能出租:1。未依法取得權屬證書的；2.司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3.***有房未經* * * *同意；4.權屬有爭議的；5.屬於違章建築；6.不符合安全標準的；7.未經抵押權人同意抵押的；8 .不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定；9.相關法律法規禁止出租的其他情形。此外，《商品房租賃管理辦法》還規定，違法建築、不符合安全和防災強制性標準的房屋、違反規定改變房屋使用性質的房屋，不得用於出租。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第六條，有下列情形之壹的房屋，不得出租:
(壹)未依法取得房屋所有權證書的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的場所；
(三)* * *有房屋未經* * * *同意的；
(四)權屬有爭議的；
(5)是違章建築。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。
(六)不符合安全標準的；
(七)未經抵押權人同意已經抵押的；
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定；
(九)有關法律法規禁止出租的其他情形。