根據昌平區沙河集團規劃要求，沙河地區回遷建築面積約為654.38+0.8萬平方米，約有3萬農民需要樓上回遷。其中包括:
1.高教園區涉及王莊、滿靜東隊、大窪、小寨、蘆莊5個行政村，面積約28萬平方米，搬遷人口4000余人。截至目前，王莊、大窪、滿井洞隊的農民已陸續搬進搬遷樓。
2.宮華城舊城改造涉及南壹村、北二村、東壹村、謝爾村、鳳山五個行政村。搬遷建築面積約654.38+0.07萬平方米，搬遷人數超過654.38+0.5000人。
3.中關村國家技術工程創新基地涉及西沙屯、條河新村兩個行政村，面積約654.38+0.7萬平方米，搬遷人口3800余人。
4.新農村建設項目涉及老牛灣、新立屯兩個村，面積約9萬平方米，人口1.200余人。
5.2004年，豆各莊新村搬遷建築面積約654.38+0.60萬平方米，搬遷人數654.38+0.800余人。現在已經陸續開工建設了。