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榆社租房攻略

9月26日,山西省晉中市榆社縣發布《榆社縣人民政府辦公室關於印發榆社縣促進房地產業良性循環健康發展配套措施的通知》,涉及公積金貸款額度、首付比例等15項措施。

《通知》提出,減輕公共租賃住房建設壓力。對榆社縣2021 1以後取得國有建設用地的項目,不再配建公共租賃住房,不再繳納建設資金。2021,1,1之前已取得國有建設用地的公共租賃住房項目:2019,1,1,65438,1,65438,1,65438,65438,1之前的項目,按每平方米500元的配建面積繳納配建資金;2019 10 10月1-2020 12 31 2月期間,按每平方米800元繳納配建資金,政府允許其在繳納配建資金後向社會出售。

《通知》提出,充分發揮住房公積金的支持作用。使用公積金貸款購買自住房(1套和2套)的繳存職工,最低首付款比例為20%,最高貸款額度提高至80萬元。住房套數由住房公積金貸款家庭數決定。

現在已按計劃生育政策生育兩個或三個孩子的(退休)現役軍人和雙薪職工家庭與雙薪職工家庭同等對待。已取得預售許可的房地產開發項目,可以不受項目主體封頂條件的限制。

文件顯示,榆社縣將加大對住房商業貸款的支持力度。鼓勵商業銀行購買首套新建商品住房,按揭貸款首付比例為20%;第壹套、第二套商業性個人住房貸款利率在現行政策下限基礎上,執行最優惠利率,15天內結清貸款業務。對因疫情無法及時償還抵押貸款的失業人員或其他困難群體,允許其申請階段性調整本息償還期限或延期償還。後期暫定為2023年3月31。

文件稱,榆社縣將加大“房證同繳”改革力度,加快不動產登記發證“清障行動”,為二手房流通創造良好條件。涉及工程建設相關程序的職能部門要加強批後過程監管,及時發現問題,及時整改,把握竣工驗收時限,嚴格控制工程竣工後提出整改要求的現象,做到竣工驗收。註冊部門將減少工作時間。如果資料齊全,1周內完成個人不動產權證書,交房後領證。

《通知》提出,加大盤活存量建設用地工作力度,實行最嚴格的節約集約用地制度,有效盤活存量建設用地,鼓勵通過合法協商退出協議置換等措施,推動城鎮低效用地退出。加大已批未供閑置土地處置力度,充分釋放用地潛力,保障建設項目用地需求。

優化預售條件。新建商品房項目建設進度在0.000以上,其他法律要求齊全的,可以在對建設進度做出承諾後申請商品房預售許可。辦理商品房預售許可時,不再要求企業提供前期物業管理招投標備案相關資料,將物業招投標備案作為後續日常監管內容。預售許可的,自預售許可簽發之日起24個月內交付項目。商品房預售許可證有效期的截止日期為商品房交付日期。特殊情況下,如不能按期完成交付,有效期可延長1年。