美國租房押金需要多少？

壹般在美國租房，會要求壹個月的租金作為押金，這和在國內差不多。有些州是允許房東預收最後壹個月的房租。這樣房客從發出三十天後搬家的通知後，就無須再付房租，以免發生糾紛。也有房東酌收少許(壹、二百美元)清潔費用(cleaningfee)，也屬合理。許多同學在押金的取回上，均有不愉快的經驗。依法而言，房東有權扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費用。故房客於搬出前，務必將房屋返還成房東交屋時之原狀。尤其應註意廚房、浴廁等。留學生合住時，往往因疏於清理這類***同區域留下慘不忍睹的油垢，導致產生龐大的清理費用。房客搬入或搬出時，最好均會同房東，***同檢查，並列成清單，或以有日期之相機拍照存證。若搬出時壹切無礙，應要求房東出具簡短的證明，以為索回押金的憑據。房東將房子轉賣時，可以合理扣除部分押金(如為房客換門鎖五十元)，但須通知房客扣除理由和金額，再將剩下的押金轉與新房東。壹般而言，在妳交屋並交回鑰匙後十五至三十天內，房東應退還押金。若不然，則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭(訴訟標的在美金2,500以下者)，訴請退還押金。/zd/ym